Building land for Sale

Prodaje se građevinsko zemljište površine 610 m2 u Zagrebu, Ulica Ive Serdara.
Prema prostornom planu zemljište se nalazi unutar građevinskog područja Grada Zagreba, namjena S (zona stambene namjene), urbana pravila 2.2.:a) u zoni stambene i mješovite namjene: - gradnja samostojećih i poluugrađenih građevina- najmanja površina građevne čestice je 600 m2;- najveća izgrađenost građevne čestice je 30%;- najveći GBP 400 m2 za samostojeće, a 300 m2 za poluugrađene građevine;- najveći kisn 0,6;- najmanji prirodni teren je 40% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice;- najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat;- max. 3 stambene jedinice, najmanje 2 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (50% u glavnoj građevini ili u izdvojenoj garaži).
Svi komunalni priključci su na cesti (struja, voda, plin, kanalizacija).
Zemljište se nalazi na lijepoj lokaciji, u okruženju obiteljskih kuća, urbanih vila i zelenila, koja je dobro prometno povezana s gradom. Posebnost ove lokacije je u tome što pruža mogućnost iskorištenja pogleda na grad i okolne brežuljke. Vlasništvo je uredno.
Uz ovo zemljište se prodaje susjedna čestice površine 504 m2 po istoj cijeni od 240.000 EUR, te je raspoloživa za kupnju. Obje čestice zajedno se prodaju po cijeni od 460.000 EUR.