INVESTICIJSKA PRILIKA – VIŠESTAMBENA KUĆA S 4 JEDINICE I GRAĐEVINSKIM POTENCIJALOM

Prodaje se samostojeća kuća u Medulinu, iznimna investicijska nekretnina s već uhodanim turističkim najmom i značajnim razvojnim potencijalom. Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji, svega nekoliko minuta hoda od centra mjesta, svih sadržaja potrebnih za život (trgovine, restorani, škola, vrtić), te 390 m od rive u Medulinu. Zahvaljujući rasporedu, odvojenim jedinicama i velikoj okućnici, idealna je za investitore koji žele kombinirati turistički najam i daljnji razvoj.

OSNOVNE INFORMACIJE:
	•	Ukupna površina okućnice: 1.292 m²
	•	Glavna kuća: prizemlje + kat + potkrovlje
	•	Dodatni samostojeći apartman u dvorištu (kategoriziran sa 3 zvjezdice)
	•	Garaža (24 m2) + 5 parkirnih mjesta
	•	Podrum (18 m2) i radionica
	•	Zasebna brojila struje po jedinicama
	•	Mogućnost odvajanja vodomjera
	•	Mogućnost gradnje dodatnog objekta i bazena

RASPORED I STAMBENE JEDINICE:

1️⃣ Stan – Prizemlje (90 m²)
	•	2 spavaće sobe
	•	Kupaonica
	•	Velika ostava
	•	Dnevni boravak s izlazom na terasu
	•	Kuhinja s blagovaonicom i izlazom na terasu.

Prostran i funkcionalan stan idealan za dugoročni najam ili vlasničko stanovanje uz turistički dio.

2️⃣ Apartman – Prizemlje (41 m²)
	•	1 spavaća soba
	•	Dnevni boravak s blagovaonicom
	•	Kuhinja
	•	Kupaonica
	•	Gostinjski WC.

Apartman ima mogućnost interne povezanosti s većim stanom, što omogućuje fleksibilno upravljanje (spajanje ili potpuno odvajanje jedinica).

3️⃣ Stan – Prvi kat (90 m²)
	•	2 spavaće sobe
	•	Kupaonica
	•	Gostinjski WC
	•	Dnevni boravak s blagovaonicom
	•	Balkon s pogledom na maslinik i more
	•	Kuhinja.

Vrlo atraktivna jedinica za turistički najam više kategorije zbog pogleda i odvojenosti od prizemlja.

4️⃣ Samostojeći apartman u dvorištu (82 m²) – kategoriziran sa 3 zvjezdice
	•	1 spavaća soba
	•	Dnevni boravak s blagovaonicom i izlazom na terasu
	•	Kuhinja
	•	Kupaonica.

Apartman je već niz godina uspješno u turističkom najmu, što novom vlasniku omogućuje trenutni povrat investicije bez dodatnih ulaganja u kategorizaciju.

DODATNI POTENCIJAL
	•	Prostrano potkrovlje s mogućnošću uređenja dodatnog apartmana
	•	Građevinska mogućnost izgradnje još jednog objekta
	•	Dovoljno prostora za bazen i dodatne sadržaje (wellness, ljetna kuhinja i sl.)
	•	Velika, uređena okućnica s maslinama i voćkama – atraktivan ambijent za goste.

ZAŠTO JE OVO IDEALNA INVESTICIJA?

✔ Već uhodan turistički najam
✔ 4 odvojene jedinice
✔ Mogućnost povećanja kapaciteta
✔ Atraktivna lokacija blizu mora
✔ Velika parcela s razvojnim potencijalom
✔ Fleksibilnost (stanovanje + najam ili isključivo turistički projekt).

Kuća ima urednu dokumentaciju, jedan je vlasnik, nema tereta. Obzirom na urednost dokumentacije kuća se može kupiti i na kredit. 

Ovakve nekretnine s velikom okućnicom u centru Medulina izuzetno su rijetke na tržištu.
Za investitore koji traže stabilan prihod od turizma uz mogućnost daljnjeg razvoja projekta – ovo je prilika koju ne treba propustiti.

Za više informacija i organizaciju razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt:
Milena Brlek, univ.spec.iur.
Agentica za posredovanje u prometu nekretninama 
Visokokvalificirana stečajna upraviteljica
Mob: +385997031844
E-mail: milena@likvidus.hr
www.likvidus.hr

ID CODE: 1

Milena  Brlek
Direktor
Mob: +385 99 7031 844
Tel: +385 99 7031 844
E-mail: milena@likvidus.hr
www.likvidus.hr



ID CODE: 1

Milena  Brlek
Direktor
Mob: +385 99 7031 844
Tel: +385 99 7031 844
E-mail: milena@likvidus.hr
www.likvidus.hr

Croazia

balcony

terrace

Private garden

Detached house

Single-family detached house

active

Single-family detached house Medulin, Stari Medulin, Medulin



ID CODE: 1

Milena  Brlek
Direktor
Mob: +385 99 7031 844
Tel: +385 99 7031 844
E-mail: milena@likv...

Single-family detached house Medulin, Stari Medulin, Medulin

Real estate listings in Medulin

Municipality of Medulin

Province of Istria

Real estate price in Medulin