Autentična istarska vila s bazenom na prodaju – Momjan, Buje

Na prodaju je rustikalna autentična istarska vila površine 159 m², smještena u Momjanu, u općini Buje, u srcu sjeverozapadne Istre. Vila se nalazi na osami, okružena prirodom, maslinicima i vinogradima, što pruža potpuni mir i privatnost.

Ova šarmantna kamena vila izgrađena je 1920. godine, a u potpunosti je adaptirana i renovirana 2002. godine, zadržavajući autentičan istarski stil. Trenutno se uspješno iznajmljuje s kategorizacijom 4 zvjezdice, što je čini odličnom investicijom za turistički najam.

Raspored prostorija

Prizemlje

U prizemlju vile nalaze se:
	•	kuhinja,
	•	dnevni boravak s kaminom,
	•	kupaonica,
	•	zaseban WC.

Prvi kat

Na prvom katu nalaze se:
	•	dvije spavaće sobe (bračna i dvokrevetna),
	•	balkon.

Vila je potpuno klimatizirana i opremljena centralnim grijanjem, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.

Okućnica i vanjski sadržaji

Vila se nalazi na lijepo uređenom zemljištu površine 1.388 m².

U dvorištu se nalaze:
	•	vanjski bazen (3 x 9 m),
	•	pomoćni objekt površine 13 m²,
	•	dječji park s ljuljačkama i rekvizitima za igru.

Prostrana okućnica idealna je za sunčanje, druženje i objed na otvorenom, uz prekrasan pogled na voćnjak i okolne vinograde.

Vila također ima vlastito parkiralište.

Vila se nalazi na atraktivnoj lokaciji na sjevernom rubu Momjana, s pogledom na valu Argila, poznatu vinariju Kozlović i restoran Stari Podrum. U neposrednoj blizini nalaze se i poznate vinarije Kabola i Sinković, kao i brojne konobe i restorani. Trgovina, restoran i poštanski ured udaljeni su samo 200 metara, što dodatno doprinosi praktičnosti ove lokacije.

Prednosti nekretnine:
	•	autentična kamena istarska vila,
	•	površina 159 m²,
	•	uređena okućnica 1.388 m²,
	•	bazen 3 x 9 m,
	•	mirna lokacija u prirodi,
	•	kategorizacija 4 zvjezdice za turistički najam,
	•	okružena vinogradima i maslinicima,
	•	blizina poznatih vinarija i restorana.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju autentične vile u srcu vinske regije Istre, idealne za privatni odmor ili kao profitabilnu investiciju u turizam.

Kontakt:
Milena Brlek, univ.spec.iur
Licencirana agentica za posredovanje u prometu nekretninama
Visokokvalificirana stečajna upraviteljica

Mob: +385 99 703 1844
Mail: milena@likvidus.hr
www.likvidus.hr

 

ID CODE: 446

Milena  Brlek
Direktor
Mob: +385 99 7031 844
Tel: +385 99 7031 844
E-mail: milena@likvidus.hr
www.likvidus.hr



ID CODE: 446

Milena  Brlek
Direktor
Mob: +385 99 7031 844
Tel: +385 99 7031 844
E-mail: milena@likvidus.hr
www.likvidus.hr

Croazia

balcony

terrace

Detached house

Single-family detached house

active

Single-family detached house Momjan, Buje, Buje



ID CODE: 446

Milena  Brlek
Direktor
Mob: +385 99 7031 844
Tel: +385 99 7031 844
E-mail: milena@li...

Single-family detached house Momjan, Buje, Buje

Real estate listings in Buje

Municipality of Buje

Province of Istria

Real estate price in Buje