Shop - Commercial property for Sale

Vrhunska nekretnina u samom središtu gradske barokne jezgre.
Predviđena mogućnost dva poslovna prostora u prizemlju, a kat i potkrovlje predviđeni za stanovanje.
Neto površina 250,61 m2 (bruto 324,62 m2) sa manjim dvorištem od 34 m2.
Haustor sa podnim grijanjem predviđen za terasu ili zimski vrt.
Prema procjeni konzervatorskog ureda, kuća je sagrađena prije 350 godina.
Kuća u potpunosti vrhunski renovirana 2024. godine:
- jezgrovita sanacija svih površina, uključujući i tavanski prostor / podnice
- nove podne glazure u cijelom objektu
- podno grijanje u cijelom objektu
- podne obloge - mikrocement u cijelom stanu, unikatne cementne pločice u kupaoni, rad po narudžbi, ručni rad, uvoz iz Maroka
- nova elektrika u cijelom objektu
- pametna rasvjeta u cijelom objektu (Philips Hue sistem) sa mogućnošću mijenjana boje, automatizacije, povezivanja sa pametnom bravom,...
- odabir lampi / rasvjete - Original BTC (porculanske, Velika Britanija), industrijske lampe prenamijenjene za stambeni prostor (led, polirani nikl ili čelik)
- svi prozori novi, sva vrata nova - hrastovina, po mjeri, sa trostrukim izolacijskim staklom
- sva vrata imaju sigurnosne brave (ASSA ABLOY) i brtvila (Planet X3) i skrivene šarnire (Simonswerk)
- sigurnost: Yale Home brave sa daljinskim upravljanjem, Yale Home kamere sa ugrađenim alarmom, nekoliko senzora za svjetlo
- sve gazne površine su dovršene do stadija gdje kupac može birati kako da se dovrše
- raspoloživo je i 80m2 visoko kvalitetnog hrastovog parketa, širine 25cm, duzine do 300cm
- novo stepenište sa betonskim (vanjska) ili hrastovim (unutarnja) gazištima

PRIZEMLJE:
- poslovni prostor I 38,80 m2
- poslovni prostor II 30,76 m2
- haustor, natkriveni dio 39,51 m2
- unutarnje dvorište sa stepeništem 34,50 m2

KAT, 114,45 m2:
- kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom 69,06 m2
- kupaonica 7,44 m2
- stepenište 3,50 m2
- terasa 34,45 m2

POTKROVLJE, 66,60 m2:
- soba 59,71 m2
- kupaonica 4,78 m2
- stepenište 2,11 m2