4-room flat Josipa Jurja Strossmayera, 43, Osijek, Centar, Osijek

U ponudi je poslovno-stambeni prostor ukupne površine 99,57 m2 na 1. katu zgrade u užem centru grada Osijeka, u Strossmayerovoj ulici, 300 metara (5 minuta hoda) udaljene od glavnog trga Ante Starčevića.
Prostor se sastoji od 4 sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i hodnika.

Izuzetno svijetao i prozračan prostor s puno dnevnog svjetla, zbog velikih prozora u prostranim sobama. Raspored prostorija je odličan za uredski prostor, ordinaciju, hostel, house za studente i sl., ali i stambeno. Starogradnja, debeli zidovi, visoka vrata te stropovi 3,2 m visine, pogled na ulicu i centar grada s balkona i dnevnog boravka. Stan je adaptiran 2015. g., knauf zidovi, novi podovi, keramika, novo kupatilo, sanitarije, kutna kada, a 2017. g. su stavljeni nova kuhinja, novi radijatori i kondenzacijski bojler. Stolarija je u lošijem stanju te ju je potrebno zamjeniti. Zgrada ima svoju povijest te znamenitost, a Grad je ostavio na izbor stanarima poštivanje stila pročelja zgrade kao kulturnog dobra, dok će sredstva za obnovu fasade, izolacije te moguće i prozora, biti osigurana kroz pričuvu i EU fondove.

Dodatne info:
- prostor je prazan i odmah useljiv
- odlična lokacija za reklamni prostor, pogled s vrlo prometnog raskrižja
- udio vlasništva zgrade je 33%
- centralno grijanje na gradski plin
- dodatne prostorije u podrumu zgrade te zajednički dijelovi zgrade
- čisto vlasništvo 1/1
- neposredna blizina tramvaja, autobusa, trgovine, škole, vrtića, promenade, trga, kafića, banke, pošte...
- nekoliko fotografija je preuzeto iz medija s prve "Tajne večere" u Osijeku

ODLIČNA LOKACIJA! UŽI CENTAR GRADA!

ODLIČNA INVESTICIJA!
Idealno za turistički najam! Mogu se napraviti 2 zasebne jedinice s odvojenim ulazima jer jedan dio prostora ima i ulaz iz hodnika zgrade.
Tri moguća idejna rješenja su prikazana u tlocrtima.

Sve informacije možete dobiti dolaskom u naš ured na adresi Reisnerova 74,
pozivom na kontakt broj:
+385 92 244 7902
+385 91 112 8657
ili putem e-maila nekretninehana2023@gmail.com

Pretvorite naše iskustvo u svoju dobit!