4-room flat new, first floor, Dubrovnik

Opširnije: EKSKLUZIVNO NOVOGRADNJA U ORAŠCU SA BAZENIMA POGLED NA MORE U BOROVOJ ŠUMI NOVOGRADNJA TE KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET (4%) Započeta je prodaja luksuznih kuća u Orašcu poviše Vrtova sunca.Stanovi će biti luskuzno opremljeni (kategorija 4*). U svakoj posebnoj zgardi nalaze se samo 2 stana svaki da velikim balkonima,tersama i bazenom.Veliki parking i okućnica te lokacija smještena u borovoj šumi s pogledom na more daju ovim stanovima izuzetnu kvalitetu, Navodimo malo više tehničkih podataka kako slijedi: Predmetna zgrada sastoji se od suterena, prizemlja i kata, te je u zgradi smješteno dvije stambene jedinice. Tlocrtna površina zgrade iznosi 148,43 m2, što čini izgrađenost građevinske čestice od 0,36% njene površine. Građevinska bruto površina iznosi 274,59 m2. U predmetnoj zgradi su projektirane dvije stambene jedinice, koje se protežu na tri etaže. Svaka stambena jedinica ima svoj zaseban ulaz koji je na nivou prizemlja (ujedno nivo parkinga), stan 1 ima natkriveni ulaz sa sjeverozapadne strane zgrade, dok stan 2 ima natkriven ulaz sa jugoistočne strane. Na nivou suterena, na suterenskoj etaži nalazi se bazen, natkrivena terasa s kaminom, nenatkrivena terasa, kupaonica, sprema i ljetna kuhinja. Do suterena se dolazi vanjskim stubištem koji prati prirodni nagib terena. U prizemlju se nalaze tri spavaće sobe, kupaonica i unutarnje stubište, koje povezuje prizemlje i kat. Na katu se nalazi dnevni dio i to kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, kupaonica i nenatkrivena terasa. Vertikalna komunikacija između prizemlja i kata je jednokrako unutarnje stubište. Unutarnja vrata su drvena, a vanjska vrata, prozori i klizne stijenke od pvc-a. Boje, materijale, tipove će odrediti projektant. Zaštita od sunca se predviđa griljama. Za izolaciju vanjskih zidova predviđa se povezani sustav za vanjsku toplinsku izolaciju. Pregradni zidovi su debljine 10,0 cm. Svi zidovi i stropovi nakon izvedbe se gletaju i bojaju. Iskaz neto površina zgrade: Iskaz neto površina zgrade: Neto korisna površina obračunava se prema HRN ISO 9836. ETAŽA PROSTORIJE OPIS KOEFICIJENT POVRŠINA (m2) P NETO (m2) SUTEREN STAN 1 Kupaonica 1,00 3,34 Sprema 1,00 2,40 Ljetna kuhinja 1,00 3,45 Natkrivena terasa 0,50 19,50 9,75 STAN 1 18,94 STAN 2 Kupaonica 1,00 3,34 Sprema 1,00 2,40 Ljetna kuhinja 1,00 3,45 Natkrivena terasa 0,50 19,50 9,75 STAN 2 18,94 UKUPNO SUTEREN: 37,88 PRIZEMLJE STAN 1 Kupaonica 1,00 4,70 Soba1 1,00 10,18 Soba 2 1,00 8,25 Soba 3 1,00 16,32 Hodnik 1,00 11,17 STAN 1 50,62 STAN 2 Kupaonica 1,00 4,70 Soba 1 1,00 10,18 Soba 2 1,00 8,25 Soba 3 1,00 16,32 Hodnik 1,00 11,17 STAN 2 50,62 UKUPNO PRIZEMLJE: 101,24 KAT STAN 1 Stubište 1,00 4,70 Kupaonica 1,00 4,46 Kuh., blag., i dnev.bor. 1,00 40,86 Nenatkrivena terasa 0,25 10,05 2,51 STAN 1 52,53 STAN 2 Stubište 1,00 4,70 Kupaonica 1,00 4,46 Kuh., blag., i dnev.bor. 1,00 40,86 Nenatkrivena terasa 0,25 10,05 2,51 STAN 2 52,53 UKUPNO KAT: 105,07 UKUPNA NETO POVRŠINA: 244,19 UKUPNO NETTO STAN 1 - 122,09 m2 + BAZEN 26,72 m2 UKUPNO NETTO STAN 2 - 122,09 m2 + BAZEN 26,72 m2 OSTALE VAZNE UPUTE: Cijena ovih nekrenina (stanovi ili kuća) su na upit te Vas molimo da sve ostale informacije možete dobiti u Agenciji DUBROVNIK MARKETING PLUS,Dubrovnik,Dr.Ante Stračevića 20 telefon ++385 (0) 550 888 ili na mob.++385 (0) 91 321 02 44 gdje se mogu dobiti sve potrebne informacije o projektu ,gradnji i rokovim izgradnje. Početak gradnje je 15.11.2016 g. a planirani završetak 01.06.2017.g. Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije Klima uređaj: Da Komunalije: Gradski vodovod Gradska kanalizacija Telefon Dozvole: Vlasnički list Građevinska dozvola Parking: Natkriveno parkirno mjesto Tehnika: Kabelska televizija Satelitska televizija ISDN ADSL Alarmni sustav Portafon