Izvrsna i iznimno kvalitetna novogradnja, lijepa i moderna dvojna kuće površine 145.75m2 s bazenom.
Ima bazen veličine 13m2, dva parkirna natkrivena mjesta od 25m2 i okućnicu od 203m2. 
Kuća se sastoji od prizemlja, 1. kata i krovne terase s pogledom na more te je okružena okućnicom koja je osmišljena tako da stvori zelenu, intimnu i funkcionalnu oazu za svakog tko će boraviti tamo. 
Osim bazena s plažom i tušem, grill kutka i ostave, dvorište sadrži i privatnu mini teretanu na otvorenom. 

U fazi izgradnje i ovisno o preferencijama, moguć je izbor i druge varijante rasporeda prostorija koji predviđaju dvije spavaće sobe u korist većeg dnevnog boravka i kuhinje. 
Prizemlje neto korisne površine 71.67m2
Prostorije: hodnik, kuhinja, blagovaonica, dnevna, kupaonica, natkrivena terasa, nenatkrivena terasa, spavaća soba, stubište, tehnika, spremište, gym.
1.kat neto korisne površine 60.8m2
Prostorije: hodnik, 2 kupaonice, praonica, radna soba, 2 spavaće sobe, stepenište.
Krovna terasa bruto 48.58m2, stepenište.

Posebni detalji u rasporedu prostorija odnose se na:
Tri spavaće sobe, koje su svaka po svom uređenju i funkcionalnosti „ekskluzivna“ za sebe, drugim riječima:
• soba 1 – u prizemlju ima svoju terasu i pristup vanjskoj mini teretani
• soba 2 – na katu ima zasebnu cjelinu koja uključuje gajming-radni-garderobni prostor
• soba 3 – na katu ima cijeli jedan vanjski zid u staklu s pogledom prema van koji se pruža već s kreveta
Tri gastro razine odnosno područja u kući:
• kuhinja u prizemlju  
• vanjski roštilj u prizemlju uz bazen 
• kuhinja na krovnoj terasi  

Unutarnje uređenje 
Za unutarnji dizajn angažiran je tim unutarnjih dizajnera koji su izradili prijedlog inspiracije i kompletnog uređenja. Stvarati emociju u prostoru je umjetnost dizajna, a povezivati elemente koji na indirektan način čine cjelinu sa eksterijerom je suština. Stvaranje dizajna ove vile bilo je inspirativno vođeno određenim elementima koji su iz eksterijera preneseni u interijer, a to su prije svega; palma - koja je u nekim tradicionalnim učenjima simbol mira i osvježavajuća tirkizna boja bazena koja stvara u prostoru neočekivani efekt.
Unutarnji dizajn je opcionalan. Budućem vlasniku pripremljen je projekt kompletnog unutarnjeg uređenja s pripadajućim vizualima te je uključen u cijenu nekretnine.

U tehnološkom aspektu unutarnjeg uređenja, udovoljeno je i svim tehničko-strojarskim aspektima funkcionalnosti od predviđene tehničke sobe/kotlovnice, podnog grijanja, hlađenja putem sustava klima, grijanje potrošne tople vode putem dizalice topline renomiranih firmi (npr. Mitshubishi/ Viessman).

Vanjsko uređenje
Za vanjsko uređenje angažiran je krajobrazni arhitekt koji osmišljava izgled dvorišta, izbor biljaka te njihove pozicije kao i cjelokupan sustav automatiziranog navodnjavanja. 
Nit vodilja je bila – funkcionalno, zeleno, ugodno i bogato sadržajima (mini teretana na otvorenom, bazen sa protustrujnim plivanjem, tuš i odmaralište, jacuzzi, odmaralište i kuhinja na krovnoj terasi).

Oprema:
Demit fasada XPS 8 cm + 4 cm umjetni kamen
Alu stolarija – Star90, 3K, ATG low e kaljeno low e staklo
Demit fasada EPS 12 cm
Sustav SEISMIC temeljnog jastuka
Sustav videonadzora
Parking s priključcima za električne automobile
Obloga zida – umjetni kamen
Bazen sa protustrujnim plivanjem
Staklena sigurnosna ograda na krovnoj terasi od kaljenog stakla 
Vanjsko osvjetljenje koje u noćnoj varijanti ističe detalje
Elementi teretane od materijala koji odoljevaju vanjskim utjecajima
Visoko kvalitetan i ekonomičan sustav podnog grijanja
Stepenište rađeno po mjeri

Brendovi koji su korišteni u stvaranju designa:
Podne i zidne obloge, premazi: Keramika Sant Agostino, Tarkett, Vapaint, Dulux
Sanitarije: Effepi, Agha, Artceram
Opremanje: Home Cucine, Santa Lucia Mobili, Kare design, Dogtas, Zara home, Mercis

Makrolokacija 
Povoljan prometni položaj, u blizini nekoliko aerodroma (Pula, Venezia, Trst, Ljubljana) i poslovnih središta.

Mikrolokacija 
Nalazi se u mirnom naselju u gradu Poreču, udaljenosti 800 metara od mora. 
Atraktivna pozicija kako za život tako i za turizam. 

ID KOD AGENCIJE: K537

Nenad Trbović
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: +385 91 585 9581
Tel: 051 322 376
Fax: 051 311 059
www.millennium-nekretnine.hr

Sanja  Ferro
Agent s licencom
Mob: +385 91 524 9619
Tel: 051 322 376
Fax: 051 311 059
www.millennium-nekretnine.hr

Dodatne informacije:

Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Podno grijanje: da
Parkirna mjesta: 2
Vrt: da
Roštilj: da
Stanova u kući: da
Novogradnja: da
Terasa: da
Broj etaža: katnica
Tip kuće: dvojna
Bazen: da
Godina izgradnje: 2022
Udaljenost od mora: 800

ID CODE: K537

Nenad Trbović
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: +385 91 585 9581
Tel: 051 322 376
Fax: 051 311 059
www.millennium-nekretnine.hr

Sanja  Ferro
Agent s licencom
Mob: +385 91 524 9619
Tel: 051 322 376
Fax: 051 311 059
www.millennium-nekretnine.hr

Croazia

pool

Private garden

Detached house

Single-family detached house

active

Single-family detached house 146 m², new, Luka, Poreč

ID CODE: K537

Nenad Trbović
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: +385 91 585 9581
Tel: 051 322 376
Fax: 051 311 059
www.millennium-nekretnine.hr

Sanja  Ferro
Agent s licencom
Mob: +385 91 524

ID CODE: K537

Nenad Trbović
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: +385 91 585 9581
Tel: 051 322 ...

Single-family detached house 146 m², new, Luka, Poreč

Real estate listings in Poreč

Municipality of Poreč

Province of Istria

Real estate price in Poreč