Single family villa 310 m², new, Novalja

La Mar agencija posreduje u prodaji prekrasnih vila kojima odlikuje izuzetan eksterijer kao i interijer. Visoko kvalitetni materijali, pomno odabrani detalji ovu nekretninu čine posebnom.

Nekretnina je pogodna za investiciju. Vila je kategorizirana za pružanje usluga smještaja.

Izdvajamo bitne karakteristike:
Lokacija:

-Zapadni dio grada Novalje, područje iznad plaže Babe, svega 100 m do plaže.
-Građevinska parcela cca 750m2

Arhitektonski opis:

-310 m2 bruto građevina
-Samostalna dvoetažna građevina
-moderna minimalistička arhitektura
-četiri spavaće sobe sa privatnim kupaonicama
-velike staklene stijene u XXL formatu
-dodatna gostinjska kupaonica
-visoki stropovi 3m
-spušteni stropovi u Knauf tehnici
-otvoreni kamin u dnevnom boravku
-lebdeće stepenište u monoblock izvedbi popločeno mramorom
Upotrebljeni materijali u gradnji
-Unitherm cigla
-Schuco staklene stijene u aluminju,
-termoizolacijska stakla LowK, sigurnosna stakla kaljena
-toplinska termoizolacijska fasada 10cm debljine
-vodonepropusni betoni za sve betonske konstrukcije
-Sika hidroizolacije
Upotrebljeni instalacijski materijali i tehnike
-svaka soba neovisne instalacije struje i vode
-instalacije vode-odvoda u Geberit super-silent tehnici
-invertorski klima uređaji hlađenje-grijanje Daikin
-centralni bojler 300lit za pripremu tople vode

Kupaonice
-sanitarije Villeroy&Boch
-termostatske slavine Hansa sa tropskim tušem
-Geberit predstjenski elementi
-el. podno podno grijane sa dodatnim instalacijama za radijatore
-Huppe tuševi
-porculanske pločice zidovi-podovi

Kuhinja
-Hacker otvorena kuhinja sa kuhinjskim otokom
-Miele ugradbeni uređaji

Materijali u opremanju
-Vimar električne sklopke i utičnice
-unutarnja vrata sa skrivenim pantima i magnetnim zatvaranjem
-Hrastovi parketi od punog drva 20mm u spavaćim sobama i hodnicima
-popločenje - porculanske pločice velikog formata 120cm*120cm

Bazen
-bazen velikog XXL formata 10m*4m netto
-grijani bazen sa toplinskom pumpom
-španjolske staklokeramičke pločice u bazenu
-veliko sunčalište popločeno sa prvoklasnim mramorom
-design inox tuš sa tropskom kišom kod bazena
-jednostavan pristup komotnoj bazenskoj strojarnici

Okoliš
-privatno parkiralište za 3-4 auta
-visokovrijedno zelenilo sa 8 španjolskih palmi
-design roštilj velikog formata
-design opločnici velikog formata sa skrivenim uljnim šahtovima
-veliki ulazni pješački portal sa interfonom i kamerom
-sve ograde izvedene u morskome inox-u ili vruče cinčanom čeliku
-automatska el. vrata za kolni ulaz

Dodatne vrijednosti
-priprema za punjenje el. auta na vlastitom parkiralištu
-wi-fi mreža u cijeloj kući
-podno grijanje wi-fi Danfoss u dnevnom boravku i kupaonicama
-potpuni video nadzor objekta sa 8 HD kamera i wi-fi pristupom
-platforma za vanjske klima uređaje odvojena od objekta radi izolacije od
buke i vibracije

Za više informacija, razgled nekretnine, uvid u dokumentaciju i tlocrt, kontaktirajte nas na broj: 099/2746-196 ( Magdalena) ili putem e-mail adrese: lamarnekretnine@gmail.com

Agencijska provizija za ovu nekretninu iznosi 2% + PDV.

Adria La Mar nekretnine d.o.o.
Teslina 14/1
Zagreb



Za više informacija:

Magdalena Bišćan Anić
Email: magdalena.lamarnekretnine@gmail.com

ID NEKRETNINE: iro-386