Single-family detached house Erdut, Erdut

Erdut - Slavonska autohtona kuća s vinskim podrumom i velikim turističkim potencijalom. Na prodaju je tradicionalna slavonska kuća površine 125 m², smještena u samom centru Erduta. Kuća je podijeljena u dva potpuno opremljena četverokrevetna apartmana, idealna za turistički najam ili miran obiteljski život. Vlasnik je zainteresiran i za zamjenu za nekretninu u Osijeku ili Zagrebu.Ključne značajke nekretnine4 spavaće sobe, 2 kupaonicenatkrivena terasa: 50 m²pjeskareni vinski podrum: 40 m²pripremljen prostor za wellness i roštilj: 80 m² (vizualizacije su dostupne u oglasu - vlasnik je zainteresiran i za dodatno ulaganje da sve bude kao na vizualizaciji)zemljište: 1789 m²Renovacija i opremakuća datira iz 1912. godine i jedna je od najstarijih u tom području. Potpuno je renovirana prije tri godine, uz zadržavanje izvornih elemenatakrovište je presloženo, a očetkan/očišćen izvorni crijep vraćen je na krovnova struja, vodovod, hidroizolacija, glazure, žbuka i podne oblogekvalitetna keramika i laminatnova stolarija od masivnog drveta, kombinacija drvo-aluminij prema ulicivrhunski uređene kupaoniceTehničke karakteristikegrijanje: novi sustav s kotlom snage 40 kWmogućnost grijanja na plin i peleteapartmani su kompletno namješteni i odmah spremni za korištenjePotencijal za ulaganje. Zemljište površine 1789 m² nudi brojne mogućnosti za proširenje turističke ponude (wellness, dodatni smještajni kapaciteti, vinoteka i slično). Procijenjeni povrat investicije u roku od 10 godina.O lokaciji - Erdut. Erdut je pitomo slavonsko mjesto poznato po vinogradima, vinima i pogledu na Dunav. Smješten u Baranji, na granici s Vojvodinom, nudi jedinstveni spoj prirodnih ljepota i kulturne baštine. U blizini su poznate vinarije i biciklističke i vinske rute, a samo mjesto ima razvijenu infrastrukturu i sadržaje potrebne za život i turizam.Za više informacija, tlocrt i vizualizacije projekta, molimo kontaktirajte nas.