2-room flat Šijana, Monvidal - Monte Ghiro, Pula

Na iznimno praktičnoj i prometno povezanoj lokaciji u pulskoj četvrti Šijana, nalazi se ovaj funkcionalan stan neto korisne površine 48 m² kojem dodatnu vrijednost daju dva poslovna prostora, idealna za razne djelatnosti ili kao investicija.Stan je pažljivo održavan, a raspored prostora osigurava udobnost i jednostavnost korištenja. Pogodan je kako za stanovanje, tako i za kombinaciju privatnog i poslovnog korištenja, što ovu nekretninu čini izuzetno zanimljivom na tržištu.U neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji: trgovine, banke, javni prijevoz, škole i poslovne zone, dok je centar Pule i obala udaljen svega nekoliko minuta vožnje.Stan se sastoji od dnevnog boravka i kuhinje, kupaone, dvije spavaće sobe, hodnika. Grijanje stana je gradski plin, dok je za hlađenje prostora predviđen klima uređaj.Uz stan se prodaje i poslovni prostor od 33 m2 gdje prodajni dio čini 17 m2, wc i skladišni dio. Prostor ima pristup direktno s prometnice. Uz taj prostor nalazi se još jedan koji se sastoji od prizemnog dijela od 15 m2 i etaže odnosno galerije 17 m2, koji se koristio kao frizerski salon.1. Prvi poslovni prostor - ukupne površine 33 m², s izlogom i direktnim pristupom s prometnice. Sastoji se od prodajnog dijela (17 m²), skladišta i toaleta.2. Drugi poslovni prostor - nekadašnji frizerski salon, površine 32 m², podijeljen na prizemlje (15 m²) i galeriju/etažu (17 m²).Ova nekretnina nudi brojne mogućnosti - od stanovanja, kombinacije privatnog i poslovnog prostora, do investicije u najam ili adaptaciju za različite djelatnosti.Za sve dodatne informacije i organizaciju razgleda, s povjerenjem nam se obratite. Rado ćemo Vam pomoći u ostvarenju Vaših planova.