Single-family detached house Poreč, Luka, Poreč

Poreč, moderna kuća u nizu, 2000 m od centra grada.U mirnom dijelu Poreča, nadomak svih sadržaja i nekoliko minuta šetnje od grada, smještena je ova elegantna kuća u nizu, prava prilika za one koji traže suvremen dom s daškom mediteranskog šarma.Na zemljištu od 1000 m2 planirana je izgradnja četiri kuće u nizu, a ova STAMBENA JEDINICA 1, prostire se na tri etaže ukupne netto površine 171,05 m2.Pri samom ulasku u kuću, s lijeve strane ravno smješteno je stubište koje vodi na gornje etaže, dok se s lijeve strane nalazi spavaća soba. U nastavku se nalazi kupaonica, spremište, a prostor se potom otvara u prozračni dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu. Iz dnevnog prostora izlazi se na popločanu terasu, koju odlikuje staklena stijena koja prostoru osigurava obilje prirodnog svjetla i stvara skladan prijelaz između unutarnjeg i vanjskog prostora.Na prvom katu nalazi se hodnik koji povezuje tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, a dvije od njih imaju i izlaz na terasu - savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje.Drugi kat donosi dodatnu kupaonicu, prostor predviđen za wellness/spa zonu, te spremište. Ova etaža otvara izlaz na prostranu natkrivenu terasu bruto površine gotovo 50 m2 (12,36 m2 neto zbog koeficijenta), idealnu za jacuzzi, lounge zonu, sunčalište i sve ostalo potrebno za uživanje u privatnosti i komforu.Kuća je projektirana i opremljena prema najvišim standardima energetske učinkovitosti A+, s naglaskom na estetiku i funkcionalnost. PVC stolarija u antracit boji s električnim roletama i komarnicima, protuprovalna ulazna vrata, drvena unutarnja stolarija bijele boje sa skrivenim Šarkama, samo su neki od detalja koji ovu nekretninu izdvajaju iz ponude.Sanitarna oprema uključuje walk in tuševe s bijelom kadom u ravnini poda, staklene stijene i ugradbene wc sustave. Podne i zidne obloge su talijanska keramika vrhunske kvalitete, 120 x 120 cm u dnevnim prostorijama, te 60 x 120 u spavaćim sobama i kupaonicama.Grijanje kuće predviđeno je putem niskoenergetskog električnog podnog grijanja u cijeloj kući, a za dodatnu udobnost tu su pet klima uređaja i centralni bojler od 150 litara. Na zahtjev kupca moguće je dodati unutarnji kamin.Okućnica će biti ukupne veličine cca 156,36 m2 a nudi spremište, dva privatna parkirna mjesta, betoniranu ljetnu kuhinju (prva faza: betonirana površina, prva faza instalacija, keramika), popločani i asfaltirani prilaz, okoliš ograđen betonskim zidom visine 120-150 cm i uređena okućnica bez botanike.Dodatna pogodnost je mogućnost izgradnje bazena.U osnovnu cijenu nekretnine uključena je prva faza radova na bazen, koja obuhvaća sve zemljane iskope i betonske radove. Ugradnja i dovršetak bazena nisu obavezni, a sve detaljne faze realiziraju se u dogovoru s budućim vlasnicima prema želji i preferencijama.Ovu nekretninu prodaje pravna osoba, pa prilikom kupnje kupac ne plaća 3 % porez na promet nekretninama.Ova nekretnina je savršen spoj moderne arhitekture, funkcionalnog rasporeda i izuzetne lokacije.Za sva pitanja stojimo Vam na raspolaganju!