Single-family detached house 108 m², new, Slavonski Brod

Katnica u novogradnju u Brodskom Vinogorju
Na prodaju je nova katnica s garažom, ukupne bruto površine 117,36 m2, odnosno neto korisne površine (s koeficijentima) 107,70 m2. Kuća je smještena u mirnom i traženom dijelu Brodskog Vinogorja, u Ulici Marinci, na parceli površine 401 m2, od čega je cca 241 m2 uređene zelene površine.
 
Raspored prostorija i površine:
Prizemlje – neto 57,20 m2
Hodnik i stubište, WC, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom u open space konceptu, ostava ispod stubišta, terasa te garaža s direktnim ulazom u kuću.
 
Kat – neto 50,50 m2
Tri spavaće sobe pravilnog oblika, kupaonica, hodnik i balkon.
 
Kvaliteta gradnje i oprema:
Zidovi: termo blok opeka debljine 25 cm (nosivi) i 10 cm (pregradni).
Fasada: toplinska izolacija stiropor 15 cm + akrilna završna žbuka.
Stolarija: PVC profili s troslojnim izo-staklom (low-e premaz, zaštita od sunca, PVC rolete).
Grijanje: plinsko podno centralno grijanje.
Ugrađeni klima uređaj i bojler.
Izvedene glazure.
Ravni krov s UV stabilnom hidroizolacijskom folijom.
Svi priključci: struja, gradski vodovod, kanalizacija i plin.
 
Lokacija:
Kuća se nalazi svega 150 metara od škole i centra Brodskog Vinogorja, što znači da su trgovina, škola i javni prijevoz dostupni pješice, dok sama pozicija osigurava mirno i sigurno obiteljsko okruženje.
 
Dodatno:
Uporabna dozvola u fazi ishođenja.
Kuća je poluugrađena, smještena na uglovnoj parceli.
Projektirana i izvedena prema suvremenim standardima energetske učinkovitosti i kvalitete gradnje.
Kupci mlađi od 45 godina koji prvi puta rješavaju stambeno pitanje imaju pravo na povrat poreza na promet nekretnina u visini od 3% kupoprodajne cijene.
 
 
Ova katnica je izvrsna prilika za kupce koji žele novi, moderno projektiran obiteljski dom na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Slavonskom Brodu.