Commercial property for Sale

POSLOVNO-UPRAVNA ZGRADA, POSLOVNA ZGRADA,  MEHANIČKA RADIONA, HANGAR I ZEMLJIŠTE
Prema GUP-u grada Varaždina u prostoru zapadno od željezničke pruge može se graditi prema odredbama za poslovnu i sportsko-rekreacijsku namjenu. Najveća visina gradnje može biti do podrum, prizemlje, 4 kata i potkrovlja.
U zoni između Dravske park šume i željezničke pruge visina građevine može biti najviše do podrum, prizemlje, 2. kata i potkrovlja.
PARCELA OD UKUPNO 13751 m2 nalazi se unutar građevinskog područja i to u zoni POSLOVNE NAMJENE (maksimalne izgrađenosti 40%).
POSLOVNO-SERVISNA-SKLADIŠNA NAMJENA GRAĐEVINA
TOP POSLOVNA LOKACIJA!
SJEVEROISTOČNI POSLOVNI DIO GRADA
Pristup cijeloj parceli organiziran je sa zapadne strane, s asfaltirane glavne prometnice od Varaždina prema Čakovcu - Međimurske ulice.
Prodaje se poslovni kompleks na parceli od ukupno 13751 m2, koji se sastoji od dvije poslovne zgrade, mehaničke radione sa pomoćnim prostorima, te hangara (spremišta za male strojeve i skladište).
1. POSLOVNO-UPRAVNA ZGRADA : 754,20 m2, izgrađena 1978., dograđena 1996.g., adaptirana 2007.g.
Katnost: prizemlje (9 kancelarija), prvi kat (6 kancelarija + soba za sastanke), drugi kat (5 kancelarija + arhiva).
Sastoji se od hodnika, uredskih prostorija - kancelarija, sanitarnih čvorova (M+Ž), čajne kuhinje i stubišta.
Vanjska stolarija : alubravarija, pvc. Unutarnja stolarija: drvena.
Priključci: struja, voda, plin, kanalizacija, dtk mreža, hidrantska mreža.
Svi prostori su klimatizirani. Vanjski videonadzor.
Energetski razred zgrade: C
2. POSLOVNA ZGRADA : 496,29 m2, sastoji se od prizemlja, izgrađena 1987., dogradnja i uređenje 1995.
Trenutno služi kao spremište i arhiva. Stolarija: drvena. Instalacije: struja, voda, kanalizacija, plin, dtk mreža, klima.
3. MEHANIČKA RADIONA: 2008 m2, prizemlje, izgrađena 1974.g., slabije održavana - za adaptaciju.
Sastoji se od uredskih i pomoćnih prostora - hodnika, sale za sastanke, spremišta, garderobe, prostora kuhinje i restorana (koji nisu u funkciji), skladišta, kotlovnice, sanitarija te radione: rolo garažna vrata, metalni okviri prozora, metalna klizna vrata, stolarija: drvena.
Instalacije: struja, voda, kanalizacija, plin, dtk mreža.
4. HANGAR: 1529 m2, izgrađena 1968., slabije održavana, djelomično nedovršena (neožbukana). Sastoji se od skladišta, garaža i radiona.
Instalacije: električna energija. Stolarija: drveno-metalna, radiona: rolo garažna vrata, metalna klizna vrata.
Napomena: KUPCI NE PLAĆAJU POSREDNIČKU PROVIZIJU, A KONAČNU KUPOPRODAJNU CIJENU DOGOVARAJU SA VLASNIKOM NEKRETNINE. Pregled nekretnine je neobavezan i pritom se ne naplaćuju nikakvi troškovi.