4-room flat 107 m², Postira

BRAČ, STAN I POTKROVLJE U DVOJNOJ KUĆI S POGLEDOM NA MORE (130 m) 76,24 m2 + POTKROVLJE 58 m2

Otok Brač, Postira. Prodaju se stan i potkrpvlje u dvojnoj kući smještenoj u mirnom dijelu slikovitog mjesta, idealno za opuštanje i bijeg od gradske vreve. Iz dnevnih prostorija, kao i velike terase, pruža se očaravajući pogled na more, koji dodatno pojačava osjećaj privatnosti i bliskosti s prirodom.

Potpuno opremljeni stan smješten na visokom prizemlju (s južne strane, dok je na visini prvog kata gledano sa sjeverne "morske" strane) koji se sastoji od ulaznog prostora staklenim stijenkama odijeljenog od ostalih prostorija što dodatno ostvaruje ugođaj otvorenosti i prozračnosti prostora, jedne spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice (open space), ukupne neto površine 45,63 m2 te velike polunatkrivene terase s pogledom na more na koju se pristupa iz dnevnog boravka i kuhinje neto površine 14,75 m2. Na prostranoj terasi nalazi se stol za objedovanje i prostor predviđen za smještaj roštilja, a prekrasan panoramski pogled na more i Brački kanal, čini je u ljetnim mjesecima "drugim dnevnim boravkom". Sjeverno pročelje prekriveno je bračkim kamenom. Vanjskim kamenim stubištem (unutar kojeg se nalazi ostava) dolazi se u potkrovlje (tavan). Potkrovlje zauzima neto površinu od 45,63 m2 (9,62 m2 prostor svijetle visine preko 2 m).
Potkrovlje, postojeći tavan je moguće, vjerojatno rekonstruirati u potkrovni stan s nadozidom do 60 cm (moguće i 120 cm koliko dopušta prostorni plan), ali te mogućnosti se do kraja mogu ispitati tek izradom projekta od strane ovlaštenog arhitekta.

Stan na prvom katu već ima pripremljene kamene stupove na terasi koji bi nosili terasu budućeg potkrovnog stana i tako su projektirani. S potkrovnog stana bi se pružao očaravajući otvoreni panoramski pogled od Split do Makarske. Kući pripada jedno vanjsko parkirno mjesto. Kuća se nikada nije koristila za svrhu turističkog najma te je brižno održavana.

Izvorno se kuća sastojala od niskog prizemlja izgrađenog sukladno građevinskoj dozvoli, a izdana je i uporabna dozvola, 1980. godine, dok je rekonstrukcija obuhvatila dogradnju kata i potkrovlja te vanjskog stubišta devedesetih godina, a za koje je izdano pravomoćno rješenje o izvedenom stanju (legalizaciji) 10.11.2024. godine. Vlasništvo uredno (1/1), etažirano, mogućnost kupnje preko banke.

Obzirom na prilike koje ova nekretnina nude, jednako je atraktivan izbor kao Vaš budući dom, ili poslovna investicija.

CIJENA: 210.000 eura.
NETO PRODAJNA POVRŠINA: 69,68 m2