3-room flat new, ground floor, Varaždin

IDILIČAN DOM U MIRNOM I UGODNOM OKRUŽENJU
ODLIČNA LOKACIJA KOJA NUDI SAVRŠEN BALANS PRIVATNOSTI I BLIZINE SVIH BITNIH SADRŽAJA ( U NEPOSREDNOJ BLIZINI NALAZE SE: CENTAR GRADA, VRTIĆ, ŠKOLA, TRGOVINE TE PREKRASNA PRIRODA DRAVSKE ŠUME )
Moderna urbana vila s 6 stanova, visokih standarda gradnje i energetske učinkovitosti (nZEB standard – near zero emission building).
Planirani završetak gradnje: ožujak 2025.
Prodaje se prostrani  4-sobni stan u prizemlju s garažom, neto površine 112,87 m², a sastoji se od ulaznog hodnika/garderobe, predprostora, wc-a, kuhinje + blagovanja + dnevnog boravka, hodnika, kupaone, 3 sobe i terase. Stanu pripada i garaža/spremište + dodatno mjesto za parkiranje ispred.
Grijanje i klimatizacija:

Etažno plinsko grijanje putem kondenzacijskih bojlera Remeha 24 kW.
Kupaonice s podnim grijanjem, dok se ostatak prostora grije klasičnim radijatorima Daikin.
Klima uređaji ( dvije unutarnje jedinice )  osiguravaju dodatnu ugodnost tijekom ljetnih mjeseci.

Kvaliteta gradnje i opreme:

Objekt je zidan vrhunskom Unitherm opekom duljine 50 cm, s termoizolacijskom fasadom debljine 15 cm
Pregradni zidovi također su zidani Unitherm opekom duljine 25 cm
Vrhunska PVC stolarija Salamander s roletama i ugrađenim mrežama protiv komaraca.
Podovi: Prvoklasni laminat Tarkett (12 mm) i visokokvalitetna podna i zidna keramika (talijanska/španjolska)
Kupaonice s Geberit vodokotlićima, vrhunskim sanitarijama i opremom, "Walk-in" tuševima sa staklenom stijenom te Grohe armaturama – vrhunske pipe i tuševi 
Ravni krov izveden od strane stručnjaka tvrtke Tectum Čakovec.

Vanjski prostor:

Parkirališta i prilazi izvedeni kombinacijom asfalta i tlakovaca, s optimiziranim nagibima za odvodnju.
Zelene površine uređene travnjacima i ukrasnim biljem, ograđene kombiniranom panelnom, laserski rezanom i dizajniranom ogradom
Na ulazu postavljena moderna automatska ograda i odvojeni pješački pristup.

Dodaci:

Optički kablovi za internet i kabelsku televiziju.
Modularne utičnice TEM Čatež za fleksibilnost u korištenju uređaja.
Dekorativna rasvjeta, sigurnosna rasvjeta u stubištima te vanjski priključci za vodu.
Zeleni otoci za pohranu i odvajanje otpada.

Za sve dodatne informacije, tlocrte, video vizualizacije stanova i eksterijera  kontaktirajte nas na 098/333 363.
KUPCI NE PLAĆAJU POREZ NA PROMET NEKRETNINA ( 3 % ), STANOVI SU U SUSTAVU PDV-A. PDV JE UKLJUČEN U CIJENU, KUPCI OSOBE U SUSTAVU PDV-A MOGU SI ODBITI PDV.
Napomena: KUPCI NE PLAĆAJU POSREDNIČKU PROVIZIJU, A KONAČNU KUPOPRODAJNU CIJENU DOGOVARAJU S VLASNIKOM NEKRETNINE. Pregled nekretnine je neobavezan i pritom se ne naplaćuju nikakvi troškovi.
Ostalu ponudu nekretnina uključujući sve raspoložive stanove u ovom objektu (ostale kvadrature) razgledajte na stranicama: www.men-ars.hr