4-room flat new, first floor, Varaždin

PENTHOUSE S TERASOM, SPREMIŠTEM I PARKINGOM!
NOVOGRADNJA U STROGOM CENTRU GRADA! PRESTIŽNA LOKACIJA!
NEPONOVLJIVA PRILIKA!
JEDINSTVENA URBANA VILA S ČETIRI STANA!
NA RUBU NAJZELENIJEG DIJELA GRADA!
MIRNA, SPOREDNA, JEDNOSMJERNA ULICA S DIVNIM POGLEDOM NA DVORAC STAROG GRADA!
2 ZASEBNA KOLNA ULAZA (dva stana koriste jedan kolni ulaz)
NEPOSREDNA BLIZINA GRADSKOG TRGA, TRŽNICE, STAROG GRADA, TRGOVINA, ŠKOLE...
NISKOENERGETSKA ZGRADA, ENERGETSKI RAZRED „A+“!
Prodaje se dvoetažni, 5-sobni penthouse u luksuznoj urbanoj vili na ekskluzivnoj lokaciji u samom centru grada Varaždina!
SPECIFIKACIJE:
STAN (dvoetažni) neto stambene površine 130,16 m2 sastoji se od:
1. KATA (82,98 m2): ulaz sa energetikom (ugradbebi ormar sa sustavom grijanja), hodnik, radna soba, spavaća soba, prostrana open space kuhinja s blagovaonom i dnevnim boravkom, smoćnica, kupaonica. Iz dnevnog boravka staklena klizna stijena vodi na prostranu terasu površine 44,52 m2.
POTKROVLJA (47,18 m2): 2 spavaće sobe, kupaona, gospodarstvo (prostorija/spremište s priključima za perilicu i sušilicu rublja), stubište, hodnik.
SPREMIŠTE: u prizemlju zgrade površine 2,80 m2 + 1,83 m2 na etaži I.
PARKING: 2 natkrivena parkirna mjesta površine 27 m2
Grijanje: podno - centralno etažno plinsko + solarni paneli za toplu vodu
Stolarija: aluminijska sa troslojnim izo staklom (prednja strana zgrade hrast stolarija)
Parkirna mjesta su dodatna mogućnost. Dogovor direktno s vlasnikom nekretnine.
VRHUNSKI MATERIJALI I OPREMA:

zgrada kompletno armirano betonske gradnje
izolacijska ovojnica zgrade debljine 20 cm
protuprovalna i protupožarna vrata
Marlex stolarija - aluminijska s troslojnim izo staklom, svi prozori i staklene stijene sa komarnicima i žaluzinama na daljinsko upravljanje
kompletno podno grijanje sa solarnom i plinskom kombinacijom
svaka soba/prostorija temperaturno podesiva i klimatizirana
3-slojni parketi (kombinacija parket - keramika)
ugrađeni rekuperatori u svim stanovima
video nadzor cijele zgrade + videoportafon
zgrada ograđena ogradom sa svih strana
A+ energetski razred zgrade
punjenje za elektr. automobile

Napomena: KUPCI NE PLAĆAJU POSREDNIČKU PROVIZIJU, A KONAČNU KUPOPRODAJNU CIJENU DOGOVARAJU SA VLASNIKOM NEKRETNINE. Pregled nekretnine je neobavezan i pritom se ne naplaćuju nikakvi troškovi.