EKSKLUZIVNA TROETAŽNA KUĆA S ČETIRI NEZAVISNA STANA I VELIKIM POTENCIJALOM – IDEALNA ZA ŽIVOT ILI INVESTICIJU U TURIZAM

Predstavljamo vam rijetku priliku na tržištu – prostranu i izuzetno kvalitetno građenu troetažnu kuću neto površine 380 m², smještenu na uređenoj parceli od 803 m², podijeljenu u četiri odvojene stambene jedinice, svaka s vlastitim ulazom, terasom i infrastrukturom. Ova nekretnina pruža savršen balans između udobnog obiteljskog života i snažnog investicijskog potencijala, posebno u turističkom sektoru.

STRUKTURA NEKRETNINE

·       Prizemlje (cca 130 m² sa uključenom garažom):

Dva odvojena, moderno uređena stana – jedan jednosobni i drugi dvosobni: svaki s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicom i izlazom na vlastitu terasu. Stanovi su potpuno opremljeni i odmah useljivi.

·       Prvi kat (visoki roh-bau):

Stan s velikom terasom, kuhinjom, blagovaonicom, prostranim dnevnim boravkom s natkrivenim balkonom, te tri spavaće sobe (jedna s izlazom na terasu). Stan uključuje veliku kupaonicu, odvojeni WC i vešeraj.

·       Drugi kat (visoki roh-bau):

Stan s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom te natkrivenim balkonom,  dvije spavaće sobe s walk-in ormarima, prostranom kupaonicom, odvojenim WC-om i zasebnim prostorom za pranje i sušenje rublja.

Svi stanovi imaju vlastiti ulaz i terasu, čime se osigurava maksimalna privatnost i mogućnost potpuno neovisnog korištenja svake jedinice.

VRHUNSKA GRADNJA I OPREMA

Nekretnina je građena s posebnom pažnjom, bez kompromisa u kvaliteti, isključivo za potrebe vlasnika. Ugrađeni su samo vrhunski materijali i sustavi:

·       Potpuno izvedeno centralno grijanje u svim stanovima

·       Priprema za solarno grijanje

·       veliki bojler kapaciteta 500 l

·       Svi stanovi imaju uređaje za regulaciju temperature, kao i odvojena brojila za struju, što omogućuje jednostavno etažiranje

·       Pancirna ulazna vrata, vrhunska stolarija i klizne stijene u dnevnim boravcima

·       Protuklizni prirodni kamen Verde Marina na vanjskim stepenicama i terasama

 

Garaža s električnim vratima, ostava i kotlovnica kao sastavni dio objekta, osiguravaju dodatnu funkcionalnost i organizaciju prostora

 

MOGUĆNOSTI PRILAGODBE I INVESTICIJE

Zahvaljujući svojoj modularnoj strukturi i visokoj fleksibilnosti, ova kuća nudi niz mogućnosti:

·       Stanovi na prvom i drugom katu mogu se dovršiti prema individualnim željama i potrebama

·       Postoji potencijal za podjelu na više manjih stambenih jedinica, što je idealno za turistički najam ili višegeneracijsko stanovanje

·       Prostor je pogodan i za različite poslovne koncepte: boutique apartmane, coworking zone, wellness sadržaje ili dugoročni najam

·       Useljivi prizemni stanovi omogućuju trenutni povrat ulaganja, dok gornji katovi pružaju prostor za daljnji razvoj i personalizaciju

 

LOKACIJA – PRIVATNOST, PRISTUPAČNOST I KOMFOR

Kuća se nalazi u mirnom i dobro pozicioniranom dijelu okolice Umaga, u naselju koje nudi:

·       Mir, sigurnost i kvalitetu života

·       Blizinu mora i turističkih atrakcija

·       Izvrsnu prometnu povezanost te blizinu škola, trgovina i sadržaja za svakodnevni život

·       Lokacija idealna i za stalno stanovanje i za uspješan turistički projekt

 

ZAŠTO JE OVO JEDINSTVENA PRILIKA?

Ovakve nekretnine – građene za sebe, s višestrukim stambenim jedinicama, mogućnošću etažiranja i vrhunskom gradnjom – rijetkost su na tržištu. Ova kuća nije samo dom, već platforma za život, posao i sigurnu investiciju, sada i u budućnosti.

Za sve dodatne informacije, dokumentaciju i točnu lokaciju, slobodno nas kontaktirajte. Na upit ćemo vam dostaviti sve potrebne podatke i dogovoriti razgledavanje prema vašim željama.

 

ALPHA LUXE GROUP – Vaš partner u nekretninama

ID KOD AGENCIJE: ALG-3279

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Dodatne informacije:

Voda: da
Gradski vodovod: da
Klima uređaj: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Kanalizacija: da
Internet: da
Energetski razred: U izradi

ID CODE: ALG-3279

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Croazia

Detached house

Single-family detached house

active

Single-family detached house 380 m², Centar, Luka, Finida, Umag

ID CODE: ALG-3279

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: i...

Single-family detached house 380 m², Centar, Luka, Finida, Umag

Real estate listings in Umag

Municipality of Umag

Province of Istria

Real estate price in Umag