Non-buildable land for Sale

Na prodaju je privatni ribnjak smješten u mjestu Sigetec Ludbreški, svega manje od 1 kilometar od Ludbrega. Nekretnina se nalazi na ukupnoj površini od 4017 m², u mirnom poljoprivrednom području, s jednostavnim pristupom i osnovnom infrastrukturom.

Ribnjak se napaja vodom pomoću hidroforskog sustava, trenutno je bez ribe, a najveća dubina vode doseže oko 5 metara. Cijela parcela je potpuno ograđena, što je čini pogodnom za razne namjene od rekreacije i uzgoja ribe, do vikend korištenja ili potencijalne gradnje uz odgovarajuće dozvole.

OSNOVNE INFORMACIJE:
Lokacija: Sigetec Ludbreški, Ludbreg (Varaždinska županija)

Površina parcele: 4017 m²

Ribnjak: Dubina do 5 m, bez naseljenih riba

Voda: Pumpanje pomoću hidrofora

Struja: Na parceli se nalazi priključak električne energije.

Pristup: Uređen makadamski (poljski) put

Ograđeno: Da cijela parcela ograđena žičanom ogradom

OKRUŽENJE I UVJETI:
Parcela je okružena poljima i šumom, s puno prirodnog zelenila

Lokacija je ipak vrlo praktična zbog blizine grada Ludbrega i brzog pristupa prometnicama

POTENCIJALI I NAMJENA:
Pogodno za rekreativni ribolov ili uzgoj ribe

Mogućnost uređenja vikendice ili kućice (uz dozvole)

Samoodrživi projekt, vrtlarenje, poljoprivreda

Vikend boravak za one koji žele prirodu s dobrom prometnom povezanošću

Investicija za one koji traže zemljište u blizini grada, s postojećim vodnim resursom

VLASNIŠTVO I DOKUMENTACIJA:
Vlasništvo uredno 1/1

Dokumentacija spremna za prijenos

Jasne međe i upis u zemljišne knjige

ZA KOGA JE OVO?
Za pojedince koji traže zemljište s postojećim vodnim objektom

Za hobiste ili male uzgajivače ribe

Za one koji žele blizinu grada i prirode istovremeno

Za praktične investitore koji žele uređeno zemljište po pristupačnoj cijeni

Za više informacija o nekretnini kopirajte link https://www.remax.hr/300631005-43 u internet preglednik.
Za termin razgledavanja, obratite se svom Remax Agentu na 099 314 8812 ili nas posjetite u našim uredima u Svilarska 17; Koprivnica ili Koprivnička 9; Ludbreg.