U samom centru Poreča prodaje se penthouses.

Vrhunski stan od 253,30 m² s podnim grijanjem, 7 klima uređaja, kaminom i velikom krovnom terasom – mogućnost podjele na dvije jedinice
Predstavljamo vam nekretninu koja nadmašuje standarde urbanog stanovanja: prostran stan s ukupnom obračunskom površinom od 253,30 m², vrhunski opremljen, funkcionalan, energetski učinkovit i spreman za različite životne stilove.
Smješten u kvalitetno građenoj zgradi, stan odiše elegancijom i suvremenim komforom. Savršen za veliku obitelj, više generacija pod istim krovom ili kao spoj stanovanja i investicije (najma).
<hr>
 OSNOVNE INFORMACIJE:

• Ukupna obračunska površina: 253,30 m²
• Stambena površina: 188,48 m²
• Broj spavaćih soba: 5
• Broj kupaonica: 5
• Klima uređaji: ukupno 7
• Grijanje: podno grijanje + kamin
• Orijentacija: višestruka – svjetlost u svim dijelovima dana
• Mogućnost podjele: DA – dvije odvojene stambene jedinice
<hr>
 TEHNIČKE I INFRASTRUKTURNI DETALJI:

 Instalacije:
• Odvodnja: Spojeno na javnu kanalizaciju
• Telefon & internet:
o Telefonske instalacije izvedene
o Priprema za optički kabel 
• Grijanje:
o Podno grijanje u svim prostorijama putem dizalice topline
o Individualni sobni termostati za kontrolu temperature u svakoj prostoriji
• Kamin:
o Zatvoreni kamin na drva renomiranog talijanskog proizvođača Palazetti – dodatna toplina i ambijent
• Hlađenje:
o 7 klima uređaja ukupno
 Svaka soba ima vlastiti klima uređaj
 Dnevni boravak opremljen s čak dva uređaja za maksimalnu učinkovitost
<hr>
 DETALJAN TLOCRT I KVADRATURE:

 Dnevni boravak:
• 68,28 m² – središnji dio stana, prostran i pun svjetla
 Spavaće sobe:
• Soba 1: 13,00 m²
• Soba 2: 13,10 m²
• Soba 3: 9,68 m²
• Soba 4: 18,23 m²
• Soba 5: 9,68 m²
 Kupaonice:
• Kupaonica 1: 4,30 m²
• Kupaonica 2: 4,16 m²
• Kupaonica 3: 4,57 m²
• Kupaonica 4: 4,84 m²
• Kupaonica 5: 4,84 m²
 Hodnici:
• Hodnik 1: 11,43 m²
• Hodnik 2: 7,90 m²
 Terasa:
• Vanjska terasa: 28,94 m² (obračunski 50% = 14,47 m²)
<hr>
 OSTALI PROSTORI:
• Garaža: 24,20 m² (obračunski 50% = 12,10 m²)
• Spremište br. 6: 8,49 m² (obračunski 50% = 4,20 m²)
• Spremište br. 7: 6,00 m² (obračunski 50% = 3,00 m²)
• Krovna terasa: 182,08 m² (obračunski 25% = 45,52 m²)
 UKUPNO: 253,30 m² obračunske površine
<hr>
MOGUĆNOST PODJELE:

Stan je već infrastrukturno pripremljen za podjelu na dvije potpuno funkcionalne stambene jedinice:
• Jedna jedinica: 3 spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja, 2 kupaonice
• Druga jedinica: 2 spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja, 2 kupaonice
 Idealno za:
• Dvočlanu ili proširenu obitelj
• Investitore – stan + najam
• Spajanje privatnog i poslovnog prostora
<hr>
 POSEBNA VRIJEDNOST – KROVNA TERASA:

Vaša vlastita krovna terasa od 182 m² (obračunski 45,52 m²) – savršeno mjesto za:
• Lounge zonu
• Jacuzzi / sauna
• Vanjski bar, ljetnu kuhinju
• Urban vrt ili prostor za meditaciju
Učinite od terase svoj dnevni boravak pod otvorenim nebom.
<hr>
ZAKLJUČAK:

Ova nekretnina pruža iznimnu vrijednost po kvadratu, kombinira vrhunsku tehničku opremljenost s prostranošću i fleksibilnošću te pruža luksuz u svakom pogledu – od grijanja i hlađenja, do privatnosti i potencijala za dodatne prihode.
 Za više informacija, dogovor oko razgledavanja ili izradu projektne skice za podjelu, slobodno nas kontaktirajte.
<hr>

ID KOD AGENCIJE: 1771

Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
www.investa.hr

Dodatne informacije:

Uporabna dozvola: da
Energetski razred: A+
Godina izgradnje: 2022
Stan u novogradnji: da
Luksuzna nekretnina: da
Zasebni ulaz u objekt: da
Namještaj uz nadoplatu: da
Pristup invalidima: da
Lift: da
Orijentacija:: zapad
Velika terasa: da
Terasa (površina): 29
Terasa s pogledom na more: da
Klima uređaj: da
Kamin: da
Podno grijanje : da
Alarmni sustav: da
ALU stolarija: da
Tuš : da
Električne rolete: da
Protuprovalna vrata: da
Parket: da
Keramičke pločice: da
Parking: da
Parkirno mjesto: u vlasništvu
Garaža: da
Garaža (površina): 24
Broj parkirnih mjesta: da
Garažno mjesto: da
Struja: da
Gradski plin: da
Kanalizacija: da
Internet: da
Gradski vodovod: da
Pristupni put: javni
Udaljenost od mora: 800
Pogled na more: da
Udaljenost od centra: 500
Udaljenost od javnog prijevoza: 300
Autobus: da
Škola: da
Trgovina: da
Restoran: da
Banka: da
Ambulanta: da
Igralište: da
Pogled panoramski: da
Blizina mora: da
Udaljenost od plaže: 800
Blizina centra: da
Javni prijevoz: da
Vrtić: da
Tržnica: da
Park: da
Pošta: da
Ljekarna: da
Sportski centar: da
Ekskluzivno: da
Ekskluzivna lokacija: da
Ostava (površina): 15
Ostava: da
Dimnjak: da
Portafon: da
Video portafon: da

A luxury penthouse of 253.30 m² is for sale in the centre of Poreč, featuring underfloor heating, 7 air conditioners, a fireplace, and a spacious rooftop terrace – with the possibility of being divided into two units.

We present a property that exceeds the standards of urban living: a spacious apartment with a total area of 253.30 m², fully equipped, functional, energy-efficient, and ready to accommodate various lifestyles.
Located in a well-constructed building, the apartment radiates elegance and contemporary comfort. Ideal for a large family, multigenerational living, or as a combination of living and investment (rental).

ID CODE: 1771

Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
www.investa.hr

Croazia

Alarm system

Apartment

active

Apartment new, second floor, Luka, Poreč

A luxury penthouse of 253.30 m² is for sale in the centre of Poreč, featuring underfloor heating, 7 air conditioners, a fireplace, and a spacious rooftop terrace – with the possibility of being

A luxury penthouse of 253.30 m² is for sale in the centre of Poreč, featuring underfloor heating, ...

Apartment new, second floor, Luka, Poreč

Real estate listings in Poreč

Municipality of Poreč

Province of Istria

Real estate price in Poreč