Single-family detached house 263 m², Biograd na Moru

BIOGRAD NA MORU, KUĆA SA APARTMANIMA TE VELIKIM DVORIŠTEM, ODLIČNA PRILIKA!



Na prodaju obiteljska kuća s apartmanima, velikim dvorištem i uređenim vrtom – idealna za život i/ili najam.

Prostrana i kvalitetno građena kuća na mirnoj lokaciji u Biogradu na Moru, savršena za veću obitelj ili kao investicija za turistički najam.

Kuća se sastoji od prizemlja i prvog kata, a smještena je na velikoj, lijepo uređenoj parceli površine 868 m2.



Stambena neto površina kuće : 263,75 m2

• Stambena neto površina prizemlja: 127,5 m2

• Stambena neto površina kata: 136,25 m2

• Tlocrtna bruto površina kuće: 150 m2

• Površina okućnice: 718 m2

Kuća – raspored i sadržaj:

Prizemlje

U prizemlju se nalaze četiri potpuno opremljena studio apartmana. Svaki apartman ima zasebni ulaz, potpuno opremljenu kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak i spavaći dio u istoj prostoriji i svaki ima zasebnu kupaonicu. Instalirane su inverterske klime u svakom apartmanu. Veličine apartmana su od 31-36 m2. Svi apartmani su u funkciji i idealni za iznajmljivanje tijekom sezone, uz mogućnost cjelogodišnjeg korištenja.

Kat

Na katu se nalazi prostrani stan koji se sastoji od:
• 3 spavaće sobe.
• Dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom.
• Kupaonice i još jednog sanitarnog čvora.
• Velikog natkrivenog balkona s pogledom na dvorište.

Stan na prvom katu ima grijanje na drva te je kao i ostatak kuće opremljen inverterskom klimatizacijom – ukupno je instalirano 6 inverter klima jedinica u kući marke "Midea".

⸻

Eksterijer i dvorište:

Dvorište površine 718 m2 uređeno je s velikom pažnjom i ljubavlju prema prirodi:
• Tri velika cvjetnjaka s više od 100 različitih biljnih vrsta.
• Zasađeno 20 voćaka – za uživanje u vlastitim plodovima.

• Sjenica sa roštiljem i vrtnom garniturom, veličina sjenice je 3x4 m, napravljeno je novo krovište u proljeće 2025. godine, namještaj se sastoji od stola 2 x 0,8 m, te dvije stolice i dvije klupe za smještaj 8-10 ljudi.

• Prostrani parking površine 140 m2, popločan betonskim kockama, s više parkirnih mjesta, mogućnost istodobnog nesmetanog parkiranja najmanje 5 vozila.


• Dva dodatna spremišta, spremište za alat iza kuće veličine 2,3 x 3,4 m na kojem je napravljeno novo krovište od sendvič krovnih panela 2025. godine i spremište za bicikle kod parkinga 2x3 m.


• Kuća ima i solarni sustav za toplu vodu, što dodatno smanjuje troškove.

⸻

Tehnički podaci:
• Tlocrtna površina kuće: cca 150 m2.
• Kvalitetna gradnja – betonska konstrukcija.
• Fasada izolirana s 8 cm stiropora.
• Krovište: betonska ploča s dodatnom toplinskom izolacijom.
• PVC stolarija s roletama i komarnicima na svim prozorima.
• Svi priključci (struja, voda), biološki pročišćivač - pročišćava otpadne vode u čistu vodu pogodnu za zaljevanje vrta i cvjetnjaka.
• Vlasništvo uredno, 1/1

Prednosti nekretnine:

Mogućnost stanovanja i turističkog najma u isto vrijeme.
Niski režijski troškovi zahvaljujući solarnom sustavu i grijanju na drva.
Uređeno dvorište idealno za opuštanje, vrtlarenje i boravak na otvorenom.
Odlična lokacija – mirno, a opet blizu svih sadržaja.



Ova nekretnina nudi savršen spoj funkcionalnosti, udobnosti i prirodnog okruženja, te predstavlja izvrsnu priliku za život, odmor ili investiciju.



Za više informacija, cijenu i dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte!


Lucie Mušćet +385 98 1987979