U mirnom naselju Jadreški, nedaleko Pule, smještena je suvremena vila koja spaja udobnost modernog stanovanja s mirom istarskog okruženja. 
Idealno pozicionirana, na svega nekoliko minuta vožnje od Ližnjana, Medulina i poznatih prirodnih plaža, ova nekretnina pruža visoku razinu privatnosti i funkcionalnosti, bilo da se koristi za svakodnevni život ili kao turistička investicija.

Nekretnina se proteže kroz tri etaže – suterenski dio, prizemlje i prvi kat. 
Suteren obuhvaća dvije prostrane prostorije koje su trenutno uređene kao igraonica i kućna teretana, a upotpunjene su elegantnom kupaonicom s tušem, pružajući savršen prostor za zabavu, rekreaciju i opuštanje.

Prizemlje kuće organizirano je vrlo praktično – dvije komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, odvojene su od dnevnog dijela kuće. Središnji prostor čini prostrani dnevni boravak koji se nadovezuje na kuhinju s blagovaonicom, u potpunosti opremljene za svakodnevno korištenje. U prizemlju se također nalaze gostinjski toalet, ostava te tehnička prostorija s bojlerom zapremnine 300 litara koji koristi energiju solarnih panela. Iz dnevnog boravka i jedne spavaće sobe izlazi se na natkrivenu terasu, sa koje se pruža pogled na uređeni vrt i bazen.

Na katu se nalaze dodatne dvije sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok jedna od njih ima izlaz na privatnu terasu.

U ograđenom dvorištu površine 402 m2 nalaze se parkirna mjesta za više vozila, popločano sunčalište uz bazen, te roštilj izrađen od kamena. Automatizirana kapija s daljinskim upravljanjem dodatno povećava sigurnost i praktičnost svakodnevnog korištenja.

Lokacija nudi savršen mir, bez prometa i gužve, a u blizini se nalaze brojne prirodne ljepote, šetnice, biciklističke staze i svi osnovni sadržaji potrebni za svakodnevni život.

Nekretnina se prodaje kompletno namještena i spremna za useljenje. Ova moderna vila jedinstvena je prilika za kvalitetan životni prostor ili kao investicija s visokim potencijalom povrata. 

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, obratite nam se s povjerenjem!

ID KOD AGENCIJE: 1763

Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
www.investa.hr

Dodatne informacije:

Građevinska dozvola: da
Energetski razred: u izradi
Površina čestice: 550
Tlocrtna površina - kuće: 148
Površina dvorište/okućnice: 402
BRP kuće: 330
Samostojeća kuća: da
Kuća za odmor: da
Kuća s bazenom: da
Vikend kuća: da
Obiteljska kuća: da
Luksuzna vila: da
Broj stambenih jedinica:: da
Prizemlje: da
1. kat: da
Useljivo: da
Novouređen: da
Luksuzna nekretnina: da
Uređeno i održavano: da
Namješteno: da
Uređena okućnica: da
Balkon: da
Terasa: da
Klima uređaj: da
Solarni paneli: da
PVC stolarija: da
Opremljena kuhinja: da
Tuš : da
Suteren: da
Godina izgradnje: 2015
Ostava: da
Dimnjak: da
Električna kapija: da
Keramičke pločice: da
Kada: da
Rolete: da
Parking: da
Nenatkriveno parkirno mjesto: da
Broj parkirnih mjesta: 4
Teretana: da
Soba za biljar: da
Sunčalište: da
Bazen : da
Vrt: da
Roštilj: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Pristupni put: javni
Udaljenost od mora: 5000
Autobus: da
Trgovina: da
Igralište: da
Miran predio: da
Javni prijevoz: da
Park: da

In the peaceful settlement of Jadreški, near Pula, there is a modern villa that combines the comfort of contemporary living with the tranquility of the Istrian surroundings. Ideally located just a few minutes' drive from Ližnjan, Medulin, and renowned natural beaches, this property offers a high level of privacy and functionality, whether used for everyday living or as a tourist investment.

The property extends over three levels – basement, ground floor, and first floor.
The basement includes two spacious rooms currently arranged as a playroom and a home gym, complemented by an elegant bathroom with a shower, providing a perfect space for entertainment, recreation, and relaxation.

The ground floor is very practically organized – two comfortable bedrooms, each with its own bathroom, are separated from the living area. The central space consists of a spacious living room that connects to a fully equipped kitchen with a dining area. Also on the ground floor are a guest toilet, storage room, and a technical room with a 300-liter boiler powered by solar energy. From the living room and one bedroom, there is access to a covered terrace overlooking the landscaped garden and pool.

The first floor has two additional rooms, each with its own bathroom, with one of them having access to a private terrace.

The fenced yard of 402 m² includes parking spaces for several vehicles, a paved sunbathing area by the pool, and a stone-built barbecue. An automated gate with remote control further increases security and convenience for everyday use.

The location offers perfect peace, free from traffic and crowds, with numerous natural beauties, walking trails, cycling paths, and all basic amenities necessary for daily life nearby.

The property is sold fully furnished and ready to move in. This modern villa is a unique opportunity for a quality living space or an investment with high return potential.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us!

ID CODE: 1763

Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
www.investa.hr

Croazia

balcony

Furnished

Private garden

Country house

active

Country house, new, 330 m², Ližnjan

In the peaceful settlement of Jadreški, near Pula, there is a modern villa that combines the comfort of contemporary living with the tranquility of the Istrian surroundings. Ideally located just a

In the peaceful settlement of Jadreški, near Pula, there is a modern villa that combines the comfor...

Country house, new, 330 m², Ližnjan

Real estate listings in Ližnjan

Municipality of Ližnjan

Province of Istria

Real estate price in Ližnjan