Building land for Sale

Prodaje se građevinsko zemljište površine 4171 m2 (dvije čestice) u Zagrebu, naselje Gornja Dubrava, Granešina uz Sunekovu ulicu.Prema prostornom planu zemljište se nalazi unutar građevinskog područja Grada Zagreba, namjena M1 (zona mješovite namjene, pretežno stambene), urbana pravila 2.2.:a) u zoni stambene i mješovite namjene: - gradnja samostojećih i poluugrađenih građevina- najmanja površina građevne čestice je 600 m2;- najveća izgrađenost građevne čestice je 30%;- najveći GBP 400 m2 za samostojeće, a 300 m2 za poluugrađene građevine;- najveći kisn 0,6;- najmanji prirodni teren je 40% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice;- najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat;- najmanje 2 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (50% u glavnoj građevini ili u izdvojenoj garaži).Pristup do zemljišta je asfaltiranom cestom uz dostupnu komunalnu infrastrukturu (plin, struja, voda, odvodnja), a zemljište je na ravnoj površini, pravilnog oblika i širine oko 29 m.Zemljište se nalazi na lijepoj lokaciji koja je dobro prometno povezana s gradom, OŠ Granešina je na udaljenosti od oko 1 km, dječji vrtić je na udaljenosti od oko 700 m, gradski prijevoz - ZET linija 209 (oko 10 min. do Av. Dubrava), a trgovački centar Garden Mall je na udaljenosti oko 5 min. automobilom.Vlasništvo je uredno, bez tereta uz usklađeno stanje katastra i zemljišne knjige.