4-room flat Gruž, Dubrovnik

Dva odvojena stana s vrtom, pogledom na more i parkinzima, Dubrovnik

U mirnom dijelu Dubrovnika, nedaleko od stare gradske jezgre, smjestila su se dva samostalna stana u obiteljskoj kući, svaki sa zasebnim ulazom, a zajedno povezana velikim vrtom i pogledom koji obuhvaća more i grad.
Riječ je o nekretnini koja se rijetko pojavljuje na tržištu – prostranoj, funkcionalnoj i istovremeno toploj i intimnoj, prikladnoj za višečlanu obitelj, dvije generacije ili za kombinaciju stanovanja i turističkog najma.

Stan na prvom katu odiše jednostavnošću i jasnoćom rasporeda – dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom vodi prema balkonu, spavaća soba smještena je diskretno uz kupaonicu, a svaki detalj je osmišljen za udobnost svakodnevice. Iz svakog kuta pruža se pogled na zelenilo i obalu, stvarajući osjećaj privatnosti i povezanosti s prostorom.

Potkrovlje, do kojeg se pristupa vanjskim stubištem, uređeno je kao zaseban stan s dvije spavaće sobe i otvorenim dnevnim dijelom koji se širi prema lođi okrenutoj prema jugu. Atmosfera je svijetla, a prostor zrači svježinom, zahvaljujući pažljivo biranim materijalima, novim prozorima i prozračnosti cijelog kata.

Ono što ovu nekretninu čini posebnom jest vrt površine od 230 m2 – uređen, njegovan, spreman za druženja, dječju igru, tišinu u hladu stabala ili dodatni razvoj.
U sklopu vrta nalazi se i pomoćni objekt koji otvara mogućnosti – bilo kao gostinjski studio, spremište ili mjesto za opuštanje. Uz sve to, osigurana su i dva parkirna mjesta, što je rijetkost u ovom dijelu grada.

Položaj kuće, ispod Jadranske magistrale, donosi mir i izolaciju od gradske vreve, dok su svi važni sadržaji i gradske točke udaljeni svega nekoliko minuta vožnje. Rijetka prilika za one koji traže fleksibilnu i sadržajnu nekretninu u Dubrovniku – bez potrebe za kompromisom između funkcionalnosti i lokacije.