Single family villa 280 m², excellent condition, Barban

PREKRASNA KAMENA VILA S BAZENOM – BARBAN

U srcu slikovitog istarskog krajolika, u jednom od mirnih mjesta Općine Barban, smještena je ova impresivna kamena vila, savršen spoj tradicionalne istarske arhitekture i modernog luksuza. Sagrađena 1850. godine, a potpuno adaptirana 2020. godine, ova vila nudi udobnost, privatnost i nevjerojatan pogled na prirodu.

Ova nekretnina idealna je za obiteljski život, odmor ili turističko iznajmljivanje, a njena prostrana okućnica i dodatne mogućnosti čine je izvrsnom investicijom.

Osnovne informacije:

Stambena površina: 280 m2
Bazen: iznimno velik, 74 m2
Okućnica: 4.000 m2 livade + 15.000 m2 šume
Dodatna mogućnost: Gradnja još 2 vile sa lijeve i sa desne strane s bazenom (cca 200 m2) jer je dio zemljišta u građevinskoj zoni
Raspored prostorija:

Vila se prostire na tri etaže – prizemlje i dva kata.

Prizemlje:
Prostrani dnevni boravak s kaminom
Moderno uređena kuhinja s blagovaonicom
Dodatni WC
Prvi kat:
Drugi dnevni boravak
Dvije prostrane spavaće sobe
Dvije elegantno uređene kupaonice
Drugi kat:
Dvije spavaće sobe
Dvije kupaonice
Interijer je elegantan, topao i prozračan, uređen vrhunskim namještajem i opremom. Svaka prostorija obiluje prirodnim svjetlom, stvarajući ugodnu i opuštajuću atmosferu.

Eksterijer i dodatne pogodnosti:

Velika terasa s natkrivenim prostorom za objedovanje i roštiljem
Sauna za potpunu relaksaciju
Prostrano sunčalište uz bazen s vanjskim tušem
Predivan vrt s maslinama i mediteranskim raslinjem
Pomoćni objekt (30 m2) – može služiti kao spremište, dodatna kuhinja ili prostor za različite namjene
Parking:

Natkriveni parking za 3 vozila
Otvoreni parking za dodatna 3 vozila
Investicijski potencijal:

Ova nekretnina nije samo luksuzni dom, već i odlična investicija.
Zbog velike parcele od 19.000 m2, postoji mogućnost gradnje još dvije vile, svaka sa svojom prostranom okućnicom i bazenom, što pruža izvanrednu priliku za turistički najam i ostvarivanje značajnih prihoda.

Dodatne informacije:

Broj etaža: 3
Orijentacija: istok, jug, zapad
Grijanje: struja, klima uređaji
Energetski certifikat: u izradi
Udaljenost od mora: 17 km
Dokumentacija: građevinska dozvola, uporabna dozvola, vlasnički list
Lokacija i prednosti:

Smještena u idiličnom i mirnom okruženju, vila nudi potpunu privatnost te se nalazi u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja. Trgovina, autobusna stanica i restoran udaljeni su svega 300 metara, dok su prekrasne istarske plaže i more na 17 km udaljenosti.

Ova vila pruža neponovljivu priliku za uživanje u mediteranskom načinu života – bilo da se radi o vlastitom domu ili turističkoj investiciji.

Kupac plaća agencijsku proviziju!

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja kontaktirajte:

MARGITA DUČKIĆ,

0912220224