Prodaje se građevinsko zemljište uz glavnu cestu u naselju Gračec u općini Brckovljani.

Zemljište se sastoji od 5 parcela ukupne je površine 17318 m2, od čega je 14608 m2 građevinsko, a 2710 m2 poljoprivredno.

S desne strane na zemljištu smještena je stara obiteljska kuća površine površine 150 m2 i štagalj površine 134 m2. 
Oba objekta građena su prije 1968. i imaju uporabnu dozvolu kao i priključak struje i vode.

Zemljište je nepravilnog oblika i smješteno je na blago povišenom terenu. 
Veći dio zemljišta koji je u građevinskoj zoni s jedne strane se proteže uz glavnu cestu dužinom od cca 110 m, dok se cijelom lijevom stranom proteže uz zajednički pristupni put koji dijeli sa još dva suvlasnika okolnih parcela.

Namjena je mješovita, pretežito stambena.

Unutar granice građevinskog područja zemljište se može parcelirati samo u svrhu osnivanja
građevnih čestica. 

U okviru građevinskih područja naselja mogu se graditi stambene, stambeno-poslovne, poslovne, pomoćne, gospodarske grañevine, manji pogoni, pilane, građevine motela, hotela, prateći sadržaji i škole, vrtići, upravne građevine, crkve, trgovine, turistički, ugostiteljski, komunalni građevine i uređaji te ostale građevine koje služe funkcioniranju naselja.

Na jednoj građevnoj čestici u zonama građevinskog područja može se graditi samo jedna stambena, jedna stambeno-poslovna ili jedna poslovna građevina, a uz nju mogu se graditi pomoćne, gospodarske i manje poslovne građevine koje sa stambenom građevinom čine jednu funkcionalnu cjelinu.

Bruto izgrađenost građevne čestice u naseljima sa stambenim i pomoćnim građevinama iznosi najviše 30%, a sa stambenim, pomoćnim i poslovnim sadržajima 40 % od ukupne površine čestice, izuzev ako se radi o rekonstrukciji povijesnih ili drugih zaštićenih dijelova naselja gdje izgrađenost može biti veća, ali ne veća od zatečene.

Zemljišnoknjižni izvadak je uredan i moguća je kupovina kreditom banke.

Agent: Ana Jelečević
Mob:+385 98 358 247
Tel:+385 01 6278 237
Email: ana.jelecevic@domekspert.hr

ID CODE: 2826

Building Land for Sale with Old House – Gračec, Croatia – 17,318 m²

Exceptional opportunity to purchase a large building plot of 17,318 m² in the village of Gračec, municipality of Brckovljani, with direct access to the main road.

The property includes 14,608 m² of building land and 2,710 m² of agricultural land, plus an old family house (150 m²) and a barn (134 m²), both built before 1968 and with valid occupancy permits, electricity and water connections.

Situated on slightly elevated terrain, the land offers approximately 110 m of frontage along the main road and access via a shared road on the side. Zoned for mixed-use, predominantly residential, with a wide range of permitted developments including residential, commercial, hospitality, and public facilities.

Clear title, purchase possible with bank financing.

Contact: Ana Jelečević
Mobile: +385 98 358 247
Tel.: +385 01 6278 237
Email: ana.jelecevic@domekspert.hr 

ID CODE: 2826

Croazia

Building land

active

Building land for Sale

Building Land for Sale with Old House – Gračec, Croatia – 17,318 m²

Exceptional opportunity to purchase a large building plot of 17,318 m² in the village of Gračec, municipality of

Building Land for Sale with Old House – Gračec, Croatia – 17,318 m²

Exceptional opportunity t...