Single-family detached house Brodsko Vinogorje, Slavonski Brod

Slavonski Brod, Brodsko Vinogorje - potpuno opremljen i legaliziran pansion smješten u Brodskom Vinogorju, mirnom i povišenom dijelu Slavonskog Broda, udaljen svega nekoliko minuta vožnje od centra grada. Objekt se sastoji od tri etaže - suterena, prizemlja i kata - ukupne površine 1080 m2, a nalazi se na zemljištu veličine približno 2000 m2.Izgrađen je 1998. godine, održavan je redovito i u punoj je funkciji. Ukupno raspolaže s 20 prostranih i klimatiziranih soba, od kojih 6 ima balkon i djelomičan pogled na grad. Sobe su kombinacija dvokrevetnih i trokrevetnih, što ukupno omogućuje smještaj za do pedeset osoba. Svaka soba ima vlastitu kupaonicu, televizor, internetski priključak, hladnjak i klima uređaj. Podovi su obloženi klasičnim parketom, a ugrađena je kvalitetna drvena stolarija s roletama i komarnicima.Unutar objekta nalazi se potpuno opremljena profesionalna kuhinja, restoran sa šezdeset sjedećih mjesta te natkrivena terasa s panoramskim pogledom na grad. U prizemlju je organizirana recepcija, dok su u stražnjem dijelu objekta smješteni vešeraj, kotlovnica, prostorija za osoblje sa sanitarnim čvorom i dodatna spremišta. Grijanje je riješeno plinskim centralnim sustavom, a objekt posjeduje i vlastitu elektranu snage 17 kW, što dodatno smanjuje troškove.Na raspolaganju je 30 vanjskih parkirnih mjesta te 3 garažna mjesta, što je izuzetno važno za goste i osoblje. Objekt je potpuno legaliziran, posjeduje uporabnu dozvolu i važeći energetski certifikat. Prodaje se s kompletnim namještajem i opremom, što omogućuje kupcu da odmah preuzme poslovanje bez dodatnih ulaganja.Zbog lokacije, funkcionalnosti, kapaciteta i postojećih prihoda, nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku. Procijenjeni povrat uloženih sredstava moguć je u razdoblju od 7 do 8 godina, što ovu ponudu čini vrlo konkurentnom na tržištu smještajnih i ugostiteljskih objekata.Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.