3-room flat new, ground floor, Povljana

PRODAJA - STAN 68,63m2 U NOVOGRADNJI - POVLJANA
POGLED NA MORE !
Prodajemo stanove u novogradnji na Pagu, mjesto Povljana. 
Povljana je od Paškog mosta udaljena 15min vožnje automobilom, od Zadra 40min a od autoceste 30ak min vožnje. 
Zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji, svega 400m od mora i pješčane plaže, pogodne za obitelji i starije. Od centra Povljane udaljena je 120m. Nalazi se u blizini trgovina, pošte, restorana i svih bitnih sadržaja. 
Zgrada se sastoji od prizemlja, prvoga i drugoga kata s ukupno 6 stanova, po 2 stana na svakoj etaži. 
U prizemlju se nalazi stan oznake S2 ukupne stambene površine 64,12m2 koji se sastoji od: hodnika, kuhinje i dnevnog boravka, kupaonice, 2 spavaće sobe, ostave i terase. 
Stanu također pripadaju vrt (12,60m2 x 0,1=1,26m2) i parking (13m2 x 0,25=3,25m2) u dvorištu zgrade. Ukupna površina stana s pripadcima iznosi 68,63m2. 
 
PRIZEMLJE
S1 - 77,74m2 - 233.229,00 EUR 
PRVI KAT 
S3 - 70,05m2 - 224.144,00 EUR 
S4 - PRODANO 
DRUGI KAT
S5 - 70,05m2 - 238.153,00 EUR 
S6 - 67,37m2 - 229.058,00 EUR 
 
Svakom apartmanu pripada po jedno parkirno mjesto ispred zgrade, koje će biti opremljeno pripremom instalacije za punjenje električnih automobila. 
Apartmani u prizemlju imaju etažirane privatne vrtove. 
Grijanje i hlađenje je putem klima uređaja u svakoj sobi i dnevnom boravku, a podno grijanje je u dnevnom boravku i kupaonici - ugrađen modul za Wi-Fi – upravljanje podnim grijanjem, klima uređajima i bojlerom aplikacijom na mobitelu.
U gradnji se koriste vrhunski materijali; konstrukcija je armiranobetonska, zidovi od Porotherm cigle. Podovi će biti obloženi prvloklasnim podlogama, prvoklasna keramika i sanitarije. 
Stolarija će biti PVC ISO sa roletama na elektro pogon i komarnici s mrežama. Aluplast stolarija, 4S stakla (4S = Four seasons stakla, četiri godišnja doba - reguliraju propuštanje topline ovisno o godišnjem dobu, odnosno vanjskoj temperaturi, ljeti umanjuju zagrijavanje pojačanom refleksijom sunčevih zraka, zimi  dopuštaju grijanje sunčevim zrakama, te osiguravaju pojačanu izolaciju i sprečavaju kondenzaciju,  osiguravaju niže troškove za grijanje i klimatizaciju). 
Ograde na terasama će biti kombinacija pune i staklene ograde. Velike staklene stijene (4 x 2,2) u dnevnim boravcima i orjentacija stanova na 3 strane, pružaju puno prirodnog svjetla.  
Prvoklasne  Hansgrohe sanitarije, TECE tuš kanalice, Tuš staklene stijene sa vratima rađene po mjeri. 
Sve prostorije će imati odgovarajuću toplinsku i hidroizolaciju, i izolaciju od buke. Biti će postavljena i zvučna izolacija međukatne konstrukcije. 
Dierre protuprovalna i protupožarna ulazna vrata u stanove te video portafon. Sobna vrata sa skrivenim pantima i magnetskim bravama. 
 
Predviđeni rok završetka gradnje  je 6/2025. 
 
Bonus nekretnine d.o.o.
Osredak 4, Zagreb
Zadar

SALE - APARTMENT 68,63m2 IN A NEW BUILDING - POVLJANA
SEA VIEW ! 
We are selling apartments in a new building in Pag, Povljana.
Povljana is a 15 min drive from the Pag bridge, a 40 min drive from Zadar, and a 30 min drive from the highway.
The building is located in an excellent location, only 400m from the sea and 10 minutes on foot from the nearest sandy beach. It is 120m from the center of Povljana. It is located near shops, post office, restaurants and all essential facilities.
The building consists of the ground floor, first and second floor with a total of 6 apartments, 2 apartments on each floor.
On the ground floor there is an apartment marked S2 with a total living area of ​​64,12 m2, which consists of: hallway, kitchen and living room, bathroom, 2 bedrooms, storage room and terrace.
The apartment also has a garden (12,60m2 x 0,1=1,26m2) and a parking place (13m2 x 0.25=3.25m2) in the courtyard of the building. The total area of ​​the apartment is 68,63m2.
 
GROUND FLOOR
S1 - 77,74m2 - 233.229,00 EUR 
FIRST FLOOR
S3 - 70,05m2 - 224.144,00 EUR 
S4 - SOLD
SECOND FLOOR
S5 - 70,05m2 - 238.153,00 EUR 
S6 - 67,37m2 - 229.058,00 EUR
 
Each apartment has one parking space in front of the building, which will be equipped with a preparation installation for charging electric cars.
Apartments on the ground floor have private gardens.
Heating and cooling is provided by air conditioning units in each room and in the living room, while underfloor heating is installed in the living room and bathroom. A Wi-Fi module is integrated, allowing control of the underfloor heating, air conditioning units, and water heater via a mobile app.
High-quality materials are used in the construction; the structure is reinforced concrete, and the walls are made of Porotherm bricks. The floors will be covered with first-class finishes, including premium ceramics and sanitary ware.
The carpentry will be PVC ISO, with electric roller shutters and mosquito screens. The Aluplast windows will feature 4S (Four Seasons) glass, which regulates heat transfer depending on the season: in summer it reduces heat intake by reflecting sunlight, and in winter it allows solar heating.