4-room flat new, second floor, Varaždin

www.euroestate-nekretnine.hr (s764)

KUPCI NE PLAĆAJU POSREDNIČKU NAKNADU PRI KUPNJI NEKRETNINA IZ NAŠE PONUDE.

PRODAJE SE odličan četverosobni stan bruto površine 212.62 m2 i neto obračunske površine 102.33 m2 u Varaždinu.

- stan se nalazi na 2. katu stambeno poslovne zgrade u izgradnji,
- orijentacija stana: sjever, istok, jug,
- odlična lokacija u blizini centra grada,
- planirani dovršetak izgradnje je u ožujku 2026. godine,
- u nisko energetskoj zgradi moderne arhitekture,
- u zgradi su ukupno tri stana i poslovnim prostorom u prizemlju,
- poslovni prostor je namijenjen za tihu djelatnost (ured, ordinacija i sl.),
- stan će imati podno grijanje u svim prostorijama i biti će klimatiziran,
- grijanje i priprema tople sanitarne vode kondenzacijskim plinskim protočnim bojlerom,
- protuprovalna ulazna vrata stana, PVC vanjska stolarija sa 6 komora i roletama,
- stanu pripadaju dva nenatkrivena parkirna mjesta otvorenog tipa i vrt u dvorištu zgrade,
- zgrada građena opekom sa 15 cm termo fasade,
- mogućnost dogovora o podnim oblogama koje će se ugraditi u stanu i mogućnost odabira kade ili tuš kabine u kupaonici,

- dostupna dokumentacija: projekt, pravomoćna građevinska dozvola i nacrt etažnog elaborata,
- uredno vlasništvo 1/1, bez tereta i bez zapreka za prijenos na kupca,
- nekretnina je u sustavu PDV-a, kupac ne plaća porez na promet nekretnina (3 %),
- mogućnost kupnje putem stambenog kredita uz plaćanje 20 % avansa (kapare),
- za plaćanje iznosa dijela cijene u visini od 50 % i više moguće je dogovoriti popust,

PROSTORIJE STANA: vidjeti popis prostorija i priloženi tlocrt stana S3 roza boje
- ulaz, predsoblje, 3 spavaće sobe, balkon, dvije terase, kupaonica sa wc-om, zasebni wc, dnevni boravak / kuhinja / blagovaona, spremište,
- dva parkirna mjesta otvorenog tipa u dvorištu zgrade,
- vrt površine 64 m2 u dvorištu zgrade

ZA VIŠE INFORMACIJA O NEKRETNINI I RAZGLED ISTE MOLIMO KONTAKRIRAJTE NAS NA 098 652 059 ILI 099 674 2492, HVALA !
Prilikom pregleda nekretnine potencijalnim kupcima ne naplaćuju se nikakvi troškovi.

KONAČNU CIJENU KUPAC UGOVARA IZRAVNO SA PRODAVATELJEM NAKON RAZGLEDA NEKRETNINE.