Terraced house 5 rooms, excellent condition, Šibenik

Molim Vas kontaktirajte me na broj mob.: 099 5144 132. Hvala Vam.

Prodaje se jedinstvena kuća od 180,55 m2, prvi red do mora(na šibenskoj rivi), 2 min hoda od Katedrale Sv. Jakova.
U prizemlju kuće nalazi se poslovni prostor od 49,82 m2, koji je potpuno novouređen i može se koristiti za ugostiteljske usluge obzirom na lokaciju, stepenište od 9,69 m2, koje vodi do stana na 2.katu od 63,42 m2, te visoko potkrovlje od 57,62 m2.

Poslovni prostor sastoji se od 3 odvojene prostorije, 2 sanitarna čvora, kompletno adaptiran 2024.g., ima jako kvalitetan klima uređaj, te posjeduje sve potrebne dozvole.

Stan na 2. katu je potpuno novouređen i sastoji se od kuhinje, kupaonice, spavaće sobe, dnevnog boravka s blagovaonicom iz koje se izlazi na veliku natkrivenu terasu sa koje se pruža prekrasan pogled na more.

Visoko potkrovlje nije uređeno(treba urediti podove i zidove, cca 10 000 eura),sprovedena je struja i voda.

Novi krov je napravljen 2023.g.

Nova kamena fasada napravljena je 2025.g.

Struja u kući je trofazna, što osigurava kontinuiranu i uravnoteženu isporuku električne energije.

Ova jedinstvena nekretnina omogućuje budućem kupcu dobru investiciju, obzirom na lokaciju i prostor koji se može koristiti u turističko-ugostiteljske svrhe, kao i priliku da se živi i radi u istoj nekretnini.

U neposrednoj blizini nalaze se 4 caffe bara, 2 hotela, koji rade tijekom cijele godine, što omogućuje i budućim kupcima.

Orijentacija je SJEVER-JUG.

Dokumentacija je potpuno uredna i bez tereta.

Nekretnina ima uporabnu dozvolu, tako da se može kupiti putem stambenog kredita.

Cijena je 2880 eura/m2.

Ostale informacije na upit.
mob: 099 5144 132
mail: kvadar7@kvadar-nekretnine.hr
www.kvadar-nekretnine.hr