Šmrika – Građevinsko zemljište 881 m² s projektom renomiranog arhitekta Borisa Ružića i građevinskom dozvolom, s prekrasnim pogledom na more

Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište površine 881 m² na izvrsnoj lokaciji u Šmriki, s izrađenim glavnim projektom i predanom građevinskom dozvolom. Ova nekretnina predstavlja jedinstvenu priliku jer kupac može odmah krenuti u realizaciju luksuzne vile bez dodatnih projektnih procedura. Parcela se nalazi uz cestu, a svi komunalni priključci (voda, struja, kanalizacija) dostupni su neposredno uz zemljište. Zemljište je u vlasništvu fizičke osobe i uknjiženo je bez ikakvih tereta.

Posebnu vrijednost nekretnini daje projekt renomiranog hrvatskog arhitekta Borisa Ružića, koji je osmislio luksuznu vilu s bazenom. Projekt kombinira tradicionalnu arhitekturu podneblja sa suvremenim dizajnerskim rješenjima, uz naglasak na mediteranski šarm i moderan način života.

Iz svih dijelova buduće vile pruža se jedinstven panoramski pogled na Krk, Cres, Učku i Krčki most.
	•	Neto stambena površina (s uključenim spremištima, konobom, vanjskom kuhinjom, garažom i bazenom): 315,83 m²
	•	Bruto površina prizemlja i kata: 363 m²

Izrađen je glavni projekt i troškovnik, a zahtjev za građevinsku dozvolu predan je u rujnu 2024. godine – očekuje se izdavanje dozvole tijekom 2025.

Prema procjeni projektanta, tržišna vrijednost gotove vile nakon izgradnje iznosi oko 1.200.000 €.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore i privatne kupce koji žele realizirati projekt luksuzne vile na jednoj od najpoželjnijih lokacija Kvarnera.

Na zahtjev ozbiljnog kupca dostupna je kompletna projektna i vlasnička dokumentacija.

Za dodatne informacije ili pitanja slobodno nas kontaktirajte. Veselimo se vašem pozivu!

Ivan Baričević
GSM: +385 92/385-5680
E-mail: ivan@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com

Marko Pranjić
GSM: +385 91/907-8903
E-mail: marko@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com

Maison – Vaša budućnost počinje ovdje!

ID CODE: 827

Ivan Baričević
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 92 385 5680
Tel: 051640777
E-mail: ivan@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com

Marko Pranjić
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385919078903
Tel: 051640777
E-mail: marko@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com



ID CODE: 827

Ivan Baričević
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 92 385 5680
Tel: 051640777
E-mail: ivan@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com

Marko Pranjić
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385919078903
Tel: 051640777
E-mail: marko@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com

Croazia

Building land

active

Building land for Sale



ID CODE: 827

Ivan Baričević
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 92 385 5680
Tel: 051640777
E-mail: ivan@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com

Marko Pranjić
Suradnik u procesu



ID CODE: 827

Ivan Baričević
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 92 385 5680
Tel: 051640777
E-mai...