Single-family detached house Ulica Vladimira Kirina, Samobor

Samobor - Ekskluzivna nedovršena vila na tri etaže s panoramskim pogledom na ZagrebNa prodaju je izuzetno atraktivan projekt stambenog objekta u Samoboru, smješten na jednoj od najprestižnijih i najtraženijih lokacija u gradu - u mirnom dijelu s impresivnim panoramskim pogledom na Zagreb i okolicu. Ova nedovršena zgrada nudi ogroman potencijal za realizaciju luksuzne vile ili manjeg stambenog objekta s dva ili tri ekskluzivna stana.Ukupna bruto površina objekta iznosi 742 m² (Po+P+2), a visina do sljemena 10 m. Objekt je legaliziran i evidentiran kao stambena zgrada te se može prenamijeniti u luksuznu vilu ili manju stambenu zgradu.Osnovne informacije:Lokacija: Samobor - luksuzna mikrolokacija s pogledom na ZagrebPovršina zemljišta: 4.000 m²Bruto površina zgrade: 742 m²Katnost: prizemlje + 2 kataStatus: legalizirano, mogućnost dovršetka bez dodatnih dozvolaPristup: asfaltirana cesta, širok kolni ulazProstorna koncepcija i potencijal:
Projekt je prvobitno zamišljen kao luksuzna vila na tri etaže:Prizemlje: tri velike garaže, wellness & spa zona, prostor za teretanu, sanitarni čvor i izlaz na prostranu natkrivenu terasuPrvi kat: stambeni prostor površine cca 170 m² - dnevni boravak s panoramskim pogledom, kuhinja, blagovaonica, 2-3 spavaće sobe, kupaonice i terasaDrugi kat: identičan raspored kao prvi, također 170 m², idealno za drugi stan ili apartman za gosteUkupno su predviđene tri velike terase, više od 150 m² otvorenih površina te mogućnost izgradnje infinity bazena uz objekt.Mogućnosti izvedbe:Luksuzna obiteljska vila na tri etažeDva luksuzna stana (prvi i drugi kat po 170 m²) s zajedničkim prizemljem (spa i garaže)Stambena zgrada s tri stana, svaki s vlastitom terasom i pogledomInvesticijski potencijal:
Ovo je rijetka prilika za investitore i privatne kupce - po završetku projekta tržišna cijena takvih luksuznih nekretnina na ovom području iznosi oko 4.000 €/m², što ovu investiciju čini izuzetno isplativom.
Troškovi dovršetka ovise o razini opreme, no budući vlasnik dobiva savršenu arhitektonsku osnovu za objekt visoke klase, uz minimalne dodatne administrativne prepreke.Posebnosti lokacije:Jedna od najljepših lokacija u SamoboruPotpuna privatnost i mirSpektakularan panoramski pogled na ZagrebU neposrednoj blizini centra Samobora i svih sadržajaLuksuzni prilaz i prostrano dvorišteOvaj objekt predstavlja savršenu kombinaciju prirode, luksuza i potencijala - rijetkost na tržištu koja se može pretvoriti u arhitektonsko remek-djelo.Dodatne informacije su na upit.