Single family villa 400 m², Cerovlje

U srcu središnje Istre, nedaleko od povijesnog Huma - najmanjeg grada na svijetu - prodaje se imanje koje obuhvaća praktički cijelo selo. Ovo je rijetka prilika za sve koji žele spojiti život u prirodi s razvojem ozbiljnog poslovnog projekta.

Okruženo zelenilom i tišinom brežuljaka, imanje nudi mogućnosti za seoski turizam, poljoprivredu i stvaranje autentičnog eno-gastro brenda. Na zemljištu su već zasađene masline sorti Leccino i Istarska bjelica, poznate po ulju vrhunske kvalitete, te vinova loza sorti Malvazija i Refošk, koje s ovog terroira daju vina nagrađivane kvalitete. Uz mogućnost kupnje dodatnih 10 ha zemljišta, otvara se prostor za ozbiljnu i prepoznatljivu proizvodnju.

Glavna kuća (169 m²) sastoji se od dvije prostrane konobe u prizemlju - savršene za vinski podrum, konobu ili prostor za degustacije. Na katu su kuhinja, dnevni boravak s blagovaonicom, jedna spavaća soba i dodatne tri sobe na gornjoj etaži, što omogućuje smještaj obitelji i gostiju. Gospodarske zgrade uključuju staru radionicu s potkrovljem i tradicionalnu prostoriju s istarskim ognjišćem, što daje dodatnu vrijednost i mogućnost za razvoj turističkog sadržaja.

Smješteno na atraktivnoj lokaciji, u blizini Rijeke, mora, Slovenije i Italije, imanje je lako dostupno asfaltiranom cestom iz Draguča, dok šumski put vodi prema Humu. Cijeli kraj popularan je među ljubiteljima prirode, planinarima i vozačima terenskih vozila, što dodatno pojačava njegov turistički potencijal.

Ovo imanje nije obična nekretnina - to je malo selo i oaza mira. Prodajem ga s posebnom pažnjom jer me sama lokacija i pejzaž uvijek iznova očaraju. Samo netko tko prepozna njezinu pravu vrijednost znat će koliko potencijala i ljepote krije u sebi.

Kupac ne plaća proviziju.

Slobodno mi se obratite za sve dodatne informacije i razgled.

Lila nekretnine - vaš agent za nekretnine.

Posredovanje se provodi u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.