Single-family detached house 550 m², Šibenik

Pozamašna četveroetažna stambeno-poslovna kuća u Bilicama s 550 kvadrata bruto stambene površine i ogromnom okućnicom. Kuća je u niskom rohbau stanju i krasi je vrlo lijepi pogled na okolicu s nadzemnih etaža.
U suterenu je predviđen restoran koji će se sastojati od točionika s rashladnim vitrinama, caffe aparatom i policama, uz koje su planirani stolovi i prostor za sjedenje gostiju. Preostali prostor za posluživanje i boravak gostiju je podijeljen na dva dijela. U jednom će se postaviti garniture za posluživanje jela i pića, dok će se u drugom posluživati topla i hladna pića. Poseban segment restorana čini kuhinja s pripremnicom hrane i priručni skladišni prostor. U kuhinji s pripremnicom hrane je planirano postavljanje svih aparata i uređaja za pripremu gotovih jela (pećnice, otvorene plohe za kuhanje i pečenje, radne plohe za pripremu, hladionici, sudoperi s toplom i hladnom vodom i dr.). U sklopu restorana je predviđeno uređenje posebnih sanitarnih čvorova za dame i gospodu, te izdvojen sanitarni čvor i garderoba za osoblje. Restoran će u vanjskom kontaktnom području raspolagati s terasom na otvorenom, preko koje je osiguran i pristup u unutrašnjost. Svi će prostori biti grijani i ventilirani. Svijetla visina u poslovnom prostoru je 3,2 m. Parkirni prostor za goste je osiguran na čestici.
U prizemlju se nalazi stambeni prostor s pet spavaćih soba i kupaonica, hodnik, stubište i dva balkona, uz koje je smještena i garaža.
Kat sadrži raskošan stan s dvije spavaće sobe, golemi dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, hodnik, veliku kupaonicu, WC, garderobu, stubište i elegantno izvedeni balkon, terasu i lođu.
U potkrovlju se prostire gornji pripadak stana, s još tri spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnikom, radnim prostorom, te dodatnim balkonom, terasom i lođom, s uistinu prelijepim pogledom na krajolik.
Konstruktivni zidovi objekta su izgrađeni od blok opeke u sustavu vertikalnih i horizontalnih serklaža. Međukatne konstrukcije su izvedene u kombinaciji fert tlačnih ploča i punih armirano-betonskih ploča. Krovište će biti koso, na više voda, u sklopu kojeg će se izgraditi mansardni otvori, a izvest će se kao fert tlačna ploča s pokrovom od mediteran crijepa. Etaže su međusobno povezane unutarnjim armirano-betonskim stubištem. Objekt će se priključiti na mjesnu elektroopskrbnu i vodovodnu mrežu, a odvodnja će se riješiti spojem na vlastitu septičku jamu koja je također djelomično izvedena.
Uz objekt će biti postavljen spremnik ulja za loženje nad zemljom, za potrebe grijanja objekta.
Nekretnina je orijentirana na sunčanu jugozapadnu stranu sa zalaskom sunca. Nalazi se u pitomom i spokojnom predjelu s mnoštvom zelenila i mirnog susjedstva, uz nekoliko vila s bazenima. Preko puta je autobusna stanica, a centar Šibenika je udaljen 5 minuta vožnje, auto-cesta Zagreb-Dubrovnik na 6 minuta, a 10 minuta je od mora i plaže, te 15 minuta od Nacionalnog parka Krka.
Nekretnina uključuje i pravomoćnu građevinsku dozvolu i plaćene doprinose i pruža pregršt mogućnosti stambeno-poslovne prirode, od restorana, caffe bara i pekarnice, pa do atraktivnih stambeno-turističkih jedinica, a izuzetna je prilika za realizaciju doma za starije i nemoćne osobe.
Vrlo je povoljne cijene s mogućnošću angažmana renomirane građevinske tvrtke s dugogodišnjim iskustvom i rezultatima u takvim projektima.