Building land for Sale

Bregana - Građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom i projektom za 9 stambenih objekataNa prodaju je atraktivno građevinsko zemljište u Bregani, površine 9.200 m², s već izdanim građevinskim dozvolama i kompletnom projektno-tehničkom dokumentacijom za izgradnju devet modernih stambenih zgrada.Projekt je razvijen u skladu s važećim urbanističkim planom i nudi idealnu priliku za investitore koji žele odmah započeti gradnju bez dodatnih administrativnih prepreka.Osnovne informacije:Lokacija: Bregana (blizina Samobora, 20 minuta do Zagreba)Ukupna površina zemljišta: cca 9.200 m²Broj građevinskih čestica: 9Svaka čestica: površina od 630 m² do 1.020 m²Pristup: asfaltirana cesta, sva infrastruktura u neposrednoj bliziniProjektom predviđeno:9 stambenih zgrada, svaka visine Po+P+1+Pk (9 m)Svaka zgrada sastoji se od 6 stambenih jedinica (manji i veći trosobni stanovi)Ukupno: 54 stanaNeto površine stanova: od 59 m² do 105 m²Svaka zgrada ima predviđene garaže i spremišta u prizemlju te parkirna mjesta ispred objekataKljučne prednosti:Izdana građevinska dozvola - mogućnost trenutačnog početka gradnjeModerna arhitektura i funkcionalan rasporedOptimalni gabariti: 600 m² BRP po zgradiOdličan omjer iskorištenosti zemljišta (Kig ≈ 0.30, Kis ≈ 0.58)Mogućnost fazične gradnje (po objektima)Sva potrebna infrastruktura: struja, voda, kanalizacija i pristupna cestaMikrolokacija:
Zemljište se nalazi u mirnom, obiteljskom okruženju Bregane, s jednostavnim pristupom Samoboru i brzoj cesti prema Zagrebu. U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, trgovine, pošta, te svi sadržaji potrebni za kvalitetan život. Lokacija je izuzetno pogodna za obiteljsku stambenu izgradnju, s obzirom na potražnju za novogradnjama u širem samoborskom području.Projekt uključuje:Arhitektonski projekt s idejnim i izvedbenim nacrtimaGrađevinske dozvole za svaku parceluKomunalne priključke i infrastrukturalna suglasjaMogućnost izmjene projekta prema potrebama investitoraInvesticijski potencijal:
Projekt je u potpunosti pripremljen za gradnju - bez rizika, s jasnim troškovima i projektnim parametrima. Idealan je za developere koji žele realizirati manje stambeno naselje modernog dizajna, uz mogućnost etapne izgradnje i brze prodaje stanova.Dodatne informacije na upit.