ISTRA, SVETVINČENAT  Građevinsko zemljište s potencijalom, mirna lokacija u uređenom naselju

U slikovitom i mirnom naselju na području Svetvinčenta, poznatom po savršenom spoju tradicije i moderne arhitekture, predstavljamo građevinsko zemljište idealno za izgradnju vaše buduće vile, kuće za odmor ili obiteljske kuće.

OPIS ZEMLJIŠTA:
Riječ je o zemljištu pravilnog pravokutnog oblika ukupne površine od 644m, koje se smjestilo u manjem, ali kvalitetno izgrađenom naselju gdje prevladavaju moderne i mediteranske vile visoke razine gradnje. Sam položaj zemljišta osigurava maksimalnu iskoristivost terena, privatnost i mir  što ga čini savršenim izborom za one koji traže bijeg od svakodnevne užurbanosti, a istovremeno žele biti povezani sa sadržajima.

Zemljište posjeduje dva moguća pristupa  prvi s asfaltirane ceste u vlasništvu općine (definirane kao javno dobro), a drugi sa sporedne makadamske ceste koja prolazi uz samu parcelu. Sva infrastruktura  voda, struja, telefonska linija  nalazi se neposredno uz teren.

DODATNE INFORMACIJE:
* Zemljište se nalazi u obuhvatu granica građevinskog područja naselja - uređeni neizgrađeni dio naselja
* Koeficijent izgrađenosti (k-ig) iznosi 0,4
* Koeficijent iskoristivosti (k-is) iznosi 2,0
* Maksimalna visina do vijenca građevina iznosi 9 m, katnost iznosi maksimalno P + 1 + M (prizemlje + 1 kat + mansarda)
* Udaljenost gradivog pravca od regulacijskog pravca iznosi minimalno 3 m,
* Pomoćna građevina (bazen) se može graditi na udaljenosti od regulacijskog pravca na udaljenosti od 1 m
* Posebni uvjeti ili ograničenja u pogledu zone zaštite ne postoje,
* Vlasništvo je uredno, bez tereta  vlasnik 1/1,
* Idealno za investitore, obitelji ili one koji planiraju izgradnju kuće za osobne potrebe ili turistički najam

Dodatna vrijednost ove lokacije ogleda se u neposrednoj blizini sadržaja:
* prva trgovina  svega 3 minute vožnje,
* centar Svetvinčenta  5 minuta vožnje,
* grad Vodnjan  10 kilometara udaljenosti,
* uređene plaže Fažane, Štinjana, Valbandona i Peroja  svega 15 kilometara.

Ako ste u potrazi za zemljištem koje nudi mir, sigurnost, povezanost i čisti mediteranski duh Istre  onda je ovo mjesto gdje vaš novi projekt može započeti.

Za dodatne informacije, dokumentaciju ili dogovor termina obilaska  slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 40966

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com



ID CODE: 40966

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Croazia

Sewer connection

Building land

active

Building land for Sale



ID CODE: 40966

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ...