ISTRA, TINJAN - Renovirana kamena istarska vila, smještena na mirnome mjestu nadomak svog potrebnog sadržaja.

Ponosno predstavljamo ovu visoko kvalitetnu, u potpunosti obnovljenu kamenu vilu, smještenu u manjem i šarmantnom gradiću Tinjanu. Riječ je o prvoklasnoj vili koja na jedinstven i svoj poseban način povezuje tradiciju s modernim stilom života današnjice, a koja će svoje posjetioce, osim vrhunsko odrađenog posla rekonstrukcije i obnove, očarati pametno osmišljenom komunikacijom prostorija unutar vila s vanjštinom, a jednako tako i svojim panoramskim pogledom koji se pruža prema netaknutoj prirodi. Vila se trenutno nalazi u zadnjim fazama rekonstrukcije, a planirani kraj svih radova jest 9.mj. 2024. godine, dok je moguće useljenje planirano za 10.mj. 2024. godine. 

OPIS VILE:
Riječ je o vili ukupne stambene površine od 225 m2, koji se dijele na dvije etaže.
U prizemlju vile tako se smjestilo ulazno predvorje koje nas uvodi u dnevni prostor koncipiran po sistemu "open space-a", bez pregradnih zidova. Ovdje priliku imate svoje vrijeme provoditi u komotnom dnevnome boravku, idealnom za filmske večeri u vama dragome društvu. Zatim se uz dnevni boravak smjestila blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj, kao i moderno te u potpunosti opremljena kuhinja savršena za pripremu vaših najdražih delicija.  U prizemlju se dodatno smjestila i manja čitaonica idealna za opuštanje nakon aktivnoga dana, kao i gostinjski toalet. 

Iz prizemlja vile proteže se nesmetan pristup prema uređenoj okućnici s bazenom, uz pomoć većih kliznih staklenih stijenka. Iste klizne stijenke služe i kako bi se u prostor vile propustila prirodna svjetlost, kojom se stvara poseban ugođaj topline i prozračnosti prostorija. 

Unutarnjim stubištem zatim pristupamo prema prvoj etaži vile gdje su se smjestile tri komotne spavaće sobe, od kojih jedna posjeduje vlastitu kupaonicu, a druge dvije koriste zajedničku. Tu se nalazi i terasa s predivnim pogledom prema prirodi i okolini.

OPIS OKUĆNICE:
Vila posjeduje maksimalno privatnu i od pogleda skrivenu okućnicu na kojoj centralno mjesto zauzima prostrani bazen idealan za vruće ljetne dane. Uz bazen se nalazi i plaža za sunčanje, kao i SPA zona s finskom saunom i vlastitim toaletom. Jednako tako na okućnici imate priliku svoje vrijeme provoditi s prijateljima i obitelji uz otvorenu vatru sa sjedećim mjestima.

Na okućnici vile nalazi se dovoljno parking mjesta za parking dva automobila, kao i za bezbrižnu igru vaših najmlađih članova obitelji. 

DODATNE INFORMACIJE:
Ova autentična istarska kamena kuća originalno je građena 1900. godine. Smještena je blizini centra Tinjana, a posebna je po tome što je okružena prekrasnim tinjanskim zidinama s fokusom prema unutarnjoj strani dvorišta, što stvara osjećaj privatne luksuzne utvrde s koje se ujedno proteže i panoramski pogled na prirodu.

* Vanjski dio kuće sastojat će se od: spa zone, bazena i vrta 
* Završetak rekonstrukcije očekuje se: krajem 10. mj. 2024. godine.
* Trenutna cijena se odnosi na nekretninu bez namještaja, cijena s namještajem ovisi o izboru kupca, a bira se od renominiranog dizajnerskog proizvođača s potpisom autentičnosti i kvalitete. 
* U slučaju ako se nekretnina ne proda do 9. mj 2024.godine vlasnici sami nastavljaju s odabirom namještaja, a tada će cijena varirati ovisno o vrijednosti izabranog namještaja.
* Vlasništvo je uredno, nekretnina posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.
* Vila je opremljena podnim grijanjem i klima uređajima u svakoj prostoriji.

OPIS LOKACIJE;
Lokacijski je vila pozicionirana na mjestu savršenom za cjelogodišnji život, a jednako tako ovo mjesto ima sve veći broj posjetioca i time postaje jedna od traženijih među turistima, što znači kako ova vila svojim vlasnicima nudi priliku razvoja vlastitog luksuznog turizma, sa sigurnim povratom na uloženo.

Brojne trgovine, restorani, konobe i drugi potrebni sadržaji udaljeni su na svega nekoliko koraka od vile. Osim toga, poznati i danas gotovo nezaobilazan grad Poreč, udaljen je svega 20 minuta lagane vožnje od vile, a svoje posjetioce nemilosrdno časti s čistim i urednim plažama, te raznovrsnim i bogatim sadržajem.

Lokacija vile dobro je i prometno povezane, tako se u blizini nalaze:
* Grad Poreč = 20km
* Sveti Lovreč = 12km
* Vrsar = 26km
* Rovinj = 34km
* Istarski Ipsilon (autocesta) = 11km

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za posjetom nekretnine, kao i njezine lokacije slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 32496

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com



ID CODE: 32496

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Croazia

Alarm system

Security door

Utility/Storage room

balcony

terrace

pool

Detached house

Single-family detached house

active

Single-family detached house 141 m², Tinjan



ID CODE: 32496

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ...

Single-family detached house 141 m², Tinjan | 4 rooms | 141 m²

Sale Single-family detached house  Tinjan. With terrace, 141 m², ref. 782045

Single-family detached house 141 m², Tinjan

Real estate listings in Tinjan

Municipality of Tinjan

Province of Istria

Real estate price in Tinjan