Obiteljska stambena zgrada s tri stambene jedinice. Prodaje se jednoetažni trosobni stan u prizemlju.

NAPOMENA: Stan je knjižno vlasništvo 66,87m2, a privatni vanjski prostor (vrt, natkrivena terasa, nenatkrivena terasa) od 209,42m2 je vanknjižno vlasništvo (Potvrda o pripadajućem vanjskom prostoru) iz razloga što Samobor ne upisuje više vanjske prostore u ZK. 

Stan je u sustavu PDV-a, a kupac – ako ispunjava uvjete za kupnju prve nekretnine u okviru programa – ima pravo na povrat 12,5% PDV-a, budući da se radi o novogradnji. Iznos povrata izračunava se na neto kupoprodajnu cijenu nekretnine.

Projektirana na tri etaže, s dvije troetažne i jednom jednoetažnom stambenom jedinicom. Svaka jedinica ima zaseban ulaz, vanjsko i garažno parkirno mjesto, osiguravajući maksimalnu privatnost.

Površina prizemlja (zatvoreni prostor):
garaža 17,82m2
ulaz 5,31m2
dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica 22,02m2
soba 7,63m2
kupaonica 4,51m2
soba 9,58m2
Ukupna površina: 66,87m2

Vanjski prostor:
natkriveni ulaz 10,65m2
terasa na tlu 9,67m2
terasa na tlu 18,23m2
dvorište 170,87m2
Ukupna površina: 209,42m2

Ukupna površina (vanjski i zatvoreni dio): 288,79m2

Imate 2 parkirna mjesta, garaža i vanjsko ne-natkriveno mjesto, podno grijanje, uređena kupaonica, izlaz na dvije terase, veliko dvorište, električni podizači roleta i termostat u svakoj sobi.

Lokacija
Lokacija na kojoj se objekt gradi je novoformirana stambena zona u kojoj se formiraju obiteljske kuće i urbane vile s dva do tri stana. Naselje je vrlo dobro povezano sa ostatkom Samobora ali i sa Zagrebom. Pozicionirano je na jugoistočnom ulaznom dijelu Samobora. U blizini lokacije izgradnje je gradski vrtić, osnovna škola, dom zdravlja, policijska postaja, pošta, ljekarne, autobusna stanica i sami centar Samobora, a sve na pješačkoj udaljenosti do 15 minuta. Parcela je kvadratičnog oblika. Sa sjeverozapadne i jugoistočne strane smještene su prometnice, dok su sa jugozapadne i sjeveroistočne strane susjedne parcele.

Tehnički opis

Dizalica topline
Stan je opremljen podnim grijanjem, unutarnjim zidnim jedinicama za hlađenje, i pripremom tople vode, a sve putem jednog klimatizacijskog sustava zrak-voda. To je sustav za grijanje zraka i vode koji koristi visoko učinkovitu inovativnu tehnologiju toplinske pumpe za pružanje izrazite udobnosti i niskih operativnih troškova. Pružaju razne kombinacije rješenja za zrak i vodu, tako da možete zadovoljiti svoje specifične klimatske potrebe tijekom cijele godine. Praktičnim i jednostavnim upravljanjem nadgledajte i prilagodite uvjete u svom domu brzo i intuitivno putem žičanog daljinskog upravljača koji se može instalirati na Vašem omiljenom mjestu u stanu i omogućuje Vam upotrebu različitih postavki temperature u svakoj zoni. Manje brinite o tome koliko će Vas grijanje koštati jer sustav ima vrhunsku ocjenu energetske učinkovitosti u cijelom rasponu kapaciteta, postižući izvrsne performanse grijanja.

Materijali i ostala oprema
Nosivi zidovi zgrade su kombinacija armiranog betona i blok opeke, projektirani i toplinski izolirani prema nZEB standardu, odnosno zgrada gotovo nulte energije. Razdjelni zidovi između stanova su kombinacija armirano betonskih zidova i zidova od porobetona koje odlikuje velika čvrstoća, protupotresnost, požarna otpornost, termoizolacijska svojstva te iznimna zaštita od buke. Pregradni zidovi unutar stanova su gipskartonski.

Vanjska stolarija je od vrhunskog aluminijskog profilnog sustava s ispunom od troslojnog IZO stakla (LOW-E) što osigurava optimalne uvjete stanovanja. Predviđene su toplinski izolirane aluminijske rolete na motorni pogon. U sklopu vanjske stolarije isporučuju se i komarnici. Ulazna sigurnosna, protuprovalna vrata predviđena su od ojačanog aluminijskog duplog panela. Garažna vrata su podizna, sekcijska od termoizolacijskih panela sa završnom oblogom od pocinčanog i plastificiranog lima s pogonom na elektromotor. Sve navedeno biti će isporučeno u antracit sivoj boji s bravama za deblokadu motora u slučaju nestanka struje.

Podovi obloženi parketom i sobna vrata definitivno se mogu smatrati kao dio namještaja i odlikuju se kvalitetom izrade suvremenim strojevima i kvalitetnim materijalima koji daju individualni i moderni karakter. Podovi stana biti će obloženi višeslojnim parketom, pogodnim za podno grijanje, kojeg odlikuje visoka kvaliteta, trajnost, čvrstoća, lakoća održavanja, te brza ugradnja zbog velikog formata i tvornički obrađenog završnog, dugotrajnog laka. Sva krila unutarnje stolarije biti će obojena s futer štokovima u boji krila, te opremljena okovima renomiranih svjetskih proizvođača.

Kupaonice su opremljene vrhunskim i suvremenim sanitarijama, armaturom te podnom i zidnom keramikom, kako bismo Vam priuštili vlastitu oazu mira i opuštanja. Visokokvalitetne kade, tuš kade s kabinama od lamistal prozirnog stakla i alu profili od renomiranih proizvođača daju potrebnu dozu luksuza i elegancije. U svim sanitarnim čvorovima biti će ugradbeni vodokotlići koji osiguravaju visoku razinu higijene i dugotrajnu pouzdanost.

Elektroinstalacije - od elektroinstalacija su osim osnovnih potrebnih izvoda i modularnih prekidača i utičnica predviđeni sljedeći priključci: video portafon u boji, kolna ogradna vrata s elektropogonom i daljinskim upravljanjem, u svim sobama predviđene su telefonske, internetske i TV utičnice, termostati na svakoj etaži stana, vanjski izvodi struje i rasvjetna tijela na lođama, instalacija zajedničkog antenskog satelitskog sustava, UTP kabel i prostor za optički kabel internet priključka, izvodi za rolete i garažna vrata. Elektrooprema naših novoizgrađenih stanova je visoke kvalitete poznatih renomiranih proizvođača.

Za više informacija i dogovor, slobodno se javite!

Kontakt:
Kristian Mikec (Direktor)
E-mail: info@homefinder.hr
Mob: 095 299 9996
www.homefinder.hr

ID CODE: 704

Kristian Mikec
Direktor
Mob: +385 95 299 9996
E-mail: k.mikec@homefinder.hr
www.homefinder.hr



ID CODE: 704

Kristian Mikec
Direktor
Mob: +385 95 299 9996
E-mail: k.mikec@homefinder.hr
www.homefinder.hr

Croazia

balcony

terrace

Private garden

Apartment

active

3-room flat ground floor, Samobor



ID CODE: 704

Kristian Mikec
Direktor
Mob: +385 95 299 9996
E-mail: k.mikec@homefinder.hr
www.home...

3-room flat ground floor, Samobor

Real estate listings in Samobor

Municipality of Samobor

Province of Zagrebačka

Real estate price in Samobor