Single-family detached house 612 m², good condition, Klinča Sela

Prodaje se kuća u Novom Selu Okićkom, 7km od „stare karlovačke ceste“ (od križanja u Klinča Selima), na južnim sunčanim obroncima Plešivice pod markantnim vrhom Okić s istoimenim starim gradom. Kuća je samostojeća zidana katnica (beton i cigla), izgrađena 1980. i sastoji se od prizemlja, kata i potkrovlja (ukupno netto 162 m2), s dograđenim dodatnim prostorom (ukupno 43 m2) kao dio kuće. Krovište je potpuno obnovljeno 2009. g. U kući se od zadnjih adaptacija 2013. i 2016. kontinuirano živi. Kuća je djelomično uređena s provednim centralnim grijanjem na drva, vodovodnom vodom, strujom, telefonom i internetom. Kanalizacija je spojena na veliku septičku jamu izgrađenu 2013. Na katu se nalazi i inverterski klima uređaj (grijanje, hlađenje) koji klimatski regulira sve prostorije na katu. Uz samu kuću nalazi se jedno natkriveno parkirno mjesto i mjestom ispred nje za dodatna dva automobila. Do kuće se dolazi 60m dugačkim asfaltnim odvojkom od glavne ceste u selu. U bizini je okretište javnog autobusnog prijevoza.Prizemlje (ukupno 65 m2) se sastoji od iznutra uređenog polupregrađenog velikog prostora od 45 m2 od kojeg 10 m2 otpada na predsoblje, 10 m2 na blagovaonu, 10 m2 na kuhinju koja je s polubarskim stolom „pod boltom“ povezana s 15 m2 velikom dnevnom sobom, te kupaonice i WC-a površine 5 m2. Prizemlju pripada još i 7 m2 smočnice pod stubištem i 8 m2 stražnjeg ulaznog prostora s parkirališne strane.Kat (ukupno 45 m2) je povezan s prizemljem unutarnjim stubištem od 16 m2 iz kojega se ulazi u uređeni prostor: predsoblje od 5 m2 iz kojega posebna vrata vode u veću sobu od 12 m2, manju sobu 9 m2 te kupaonicu s WC-om od 3,5 m2. Iz svake od soba na katu izlazi se na veliku terasu od 24 m2. S terase se pruža impresivan otvoreni vidik od sjeveroistoka do jugozapada usred voćarsko-vinogradarskog kraja koji je u pravilu iznad sloja magle, u kojemu možete uživati bilo kada boraveći u kući, a koji se proteže čitavom polovicom horizonta: od planine Medvednice s gradom Zagrebom s lijeva, preko Zrinske i Petrove gore s bosanskim planinama u pozadini, Ličke Plješivice i Male kapele do Kleka u Gorskom kotaru na desnoj strani.Potkrovlje je open space od 52 m2 i nije uređeno. Na kuću su dograđene još tri neuređene dodatne pomoćne prostorije od 21 m2, 12 m2 i 10 m2 (mogu služiti kao radionica, spremište i posebna kotlovnica). Okućnica je zelene površine, a čestica ima ukupnu površinu 612 m2 s blagim nagibom u smjeru jugoistoka.Vlasništvo 1/1, tereta nema!Kuća posjeduje Rješenje o izvedenom stanju koje zamjenjuje građevinsku i uporabnu dozvolu - potpuno legalna.Kupac plaća agencijsku proviziju u iznosu od 3%+PDV i time dobiva izradu predugovora i/ili ugovora o kupoprodaji od strane Agencije, te kompletnu uslugu u prijenosu režija sa prodavatelja na kupca i pomoć kod prijenosa u gruntovnici suda sa prodavatelja na novog vlasnika.