2-room flat new, second floor, Varaždin

U samom srcu Varaždina, na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, prodaje se moderan i funkcionalan stan na drugom katu kvalitetne novogradnje. Nekretnina se nalazi svega nekoliko minuta ugodne šetnje od povijesne jezgre, Trga kralja Tomislava, gradskih institucija, trgovina, kafića i kulturnih sadržaja.

Zbog svoje lokacije idealan je za obitelji – vrtić, škola, parkovi i sportski sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini, a istovremeno pruža mir i privatnost zahvaljujući poziciji u manjoj stambenoj zgradi.



OSNOVNE INFORMACIJE

Ukupna površina: 96,65 m2
Neto korisna površina (NKP): 83,80 m2
Etaža: E3 (2. kat)



RASPORED PROSTORIJA

► SUTEREN

- Hobi soba / spremište – 20,55 m2 (NKP 15,40 m2)
Prostrana, svijetla i multifunkcionalna prostorija — idealna za kućni ured, prostor za hobije ili skladištenje.

► STAN

- Hodnik – 6,70 m2
- Soba 1 – 7,30 m2
- Soba 2 – 10,70 m2
- Kupaonica – 7,65 m2
(Mogućnost odabira keramike i završne obrade — uključeno u cijenu)
- Kuhinja – 3,85 m2
- Dnevni boravak i blagovaonica – 16,50 m2
- Loggia 1 – 5,10 m2
- Loggia 2 – 3,10 m2

► DODATNO

- Parkirno mjesto – 12,50 m2 (NKP 7,50 m2)

ŠTO ČINI OVU NEKRETNINU POSEBNOM?

Kvalitetna gradnja

- Klasična gradnja opeka + armirani beton
- Niskoenergetska zgrada
- Termo fasada 15 cm (odlična izolacija)

Moderna i praktična oprema

- PVC stolarija s 6 komora i troslojnim staklima
- Vanjske rolete
- LED vanjska rasvjeta
- U dnevnom boravku ugrađen klima uređaj

Učinkovito grijanje i potrošnja

- Centralno grijanje na radijatore
- Vlastiti kondenzacijski plinski bojler
- Zasebna brojila za vodu, struju i plin

Uredna dokumentacija

- Dokumentacija potpuno uredna
- Mogućnost kupnje putem stambenog kredita
- Kupac plaća porez na promet nekretnina (3%)

ZAŠTO ODABRATI OVAJ STAN?

Ovaj stan savršena je kombinacija urbane udobnosti, mirne privatnosti i praktičnog životnog prostora. Dvije loggie, vlastito spremište, parkirno mjesto i mogućnost personalizacije kupaonice daju dodatnu vrijednost.
A ono što ga čini posebno atraktivnim — lokacija u strogom centru Varaždina, gdje se rijetko pojavljuju ovakve novogradnje.

KONTAKT

Dubravka Krog – suradnik
+385 91 561 7282
dubravka@marex-nekretnine.com
www.marex-nekretnine.com