Terrain agricole en Vente

TERRAIN EN PREMIÈRE LIGNE DE MER – OLIVERIE 3 593 m² AVEC MAISON EN PIERRE ET BAIGNOIRE

Baie de Smokvica – Vinišće, première ligne de mer !

Un terrain AGRICOLE extrêmement attractif à vendre en bord de mer, dans la baie calme et protégée de Smokvica, non loin de la ville de Ljubljeva - Vinišće. Il s'agit d'une véritable rareté sur le marché : le terrain est situé en première ligne face à la mer, offrant une vue panoramique imprenable, un calme absolu et une intimité totale. Informations de base : - Superficie du terrain : 3 593 m² - Oliviers : 54 arbres, âgés de plus de 40 ans, entretenus - Rendement annuel : jusqu'à 2 000 kg d'olives les années de fructification Éléments présents sur la parcelle : - Ancienne maison en pierre (11 m²) – inhabitable, sans toit, mais inscrite au registre foncier - Réservoir d'eau – superficie de 6 m² Autres : - Accès : chemin goudronné au nord, accessible en véhicule - Dimensions de la parcelle : environ 120 m de long × 30 m de large

Situation :

Le terrain se situe dans la baie de Smokvica, sur le territoire de la commune de Vinišće, réputée pour son eau cristalline, ses criques paisibles et son ambiance dalmate authentique. La baie de Ljubljeva, abritée des vents, est idéale pour la baignade, les loisirs et la découverte de la nature, au calme.

Distances :

- Trogir : 19 km (30 minutes en voiture)

- Split : 45 km (environ 1 heure en voiture)

- Šibenik : 55 km (environ 1 heure en voiture)

Informations complémentaires :

La parcelle appartient à la même famille depuis des générations. La finalisation du cadastre et la résolution des questions juridiques liées à la propriété sont en cours. Documentation disponible pour les acheteurs sérieux. Cette propriété est idéale pour quiconque recherche la tranquillité, une mer limpide, l'atmosphère dalmate traditionnelle et l'intimité. Avec son infrastructure existante (maison et citerne d'eau conformes à la réglementation), elle offre une excellente opportunité d'investissement dans l'oléiculture, le tourisme rural ou comme oasis privée en bord de mer. À NOTER : Il est possible d'acquérir le terrain voisin, situé immédiatement à l'est de la parcelle en question. Cette oliveraie voisine s'étend sur 3 340 m² et compte également 54 oliviers. L'achat des deux parcelles vous permet d'obtenir un total de près de 7 000 m² en première ligne de mer, avec deux fois plus d'arbres et un espace supplémentaire pour l'aménagement. Nous restons à votre disposition pour toute question ou clarification. Jurica Pažanin, agent immobilier agréé, C21 - VIA NEKRETNINE, tél. : +***/*******, courriel : ****@****.**