Maison individuelle 545 m², Tisno

EKSKLUZIVNA KAMENA VILA U PRVOM REDU DO MORA – TISNO

Osnovne informacije:

- Lokacija: Šibensko-kninska županija, Tisno


- Tip: Samostojeća kamena vila s pomoćnim objektom


- Broj etaža: Podrum, prizemlje, kat i potkrovlje


- Bruto površina vile: 483,48 m2 (tlocrtno 159 m2)


- Bruto površina pomoćne zgrade: 61,84 m2 (tlocrtno 35 m2)


- Ukupna građevinska bruto površina objekata: 545 m2


- Površina okućnice: 9.397 m2


- Pogled na more: Da – prvi red, direktan izlaz na plažu



Opis nekretnine

Na jedinstvenoj lokaciji, na blagoj padini koja se spušta prema moru, smještena je autentična kamena vila s pomoćnim objektom ukupne građevinske bruto površine 545 m2, na impresivnoj parceli od gotovo jednog hektara.

Da bi ova ljepotica zasjala punim sjajem potrebna je cjelovita rekonstrukcija vile i pomoćnog objekta. Time budući vlasnik dobiva priliku stvoriti ekskluzivno imanje koje će spojiti povijesni šarm i suvremeni luksuz.

Vila se proteže kroz četiri etaže:

- Podrum : prostori zamišljene kao spremišta i vinoteka


- Prizemlje (121 m2): reprezentativan dnevni dio s kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom i ostavom


- Kat (86 m2): tri sobe (dvije s vlastitim kupaonicama) i terasa od 37 m2 s panoramskim pogledom


- Potkrovlje: hodnik, dvije spavaće sobe i kupaonica



Pomoćni objekt:

- Suteren (26 m2): ostava


- Prizemlje (14 m2): garaža, vešeraj i tuš



Na imanju se nalazi vinograd i maslinik sa 35 stabala na površini od 1.200 m2, koji dodatno naglašava mediteranski ugođaj i šarm posjeda.

Posebne značajke

- Velika parcela u prvom redu do mora (9.397 m2)


- Blaga padina prema moru s izravnim pristupom plaži


- Potpuna privatnost i mir – oaza daleko od gradske vreve


- Kulturološka i povijesna vrijednost – vila je bila ljetnikovac poznate talijanske obitelji


- Rekonstrukcija pruža priliku za stvaranje unikatnog obiteljskog imanja ili luksuznog retreat-a


- Nova infrastruktura: asfaltirani prilaz, vodovodna cijev i priključak za struju



Vlasništvo i način prodaje

Nekretnina je u vlasništvu pravne osobe registrirane u Republici Hrvatskoj. Predmet prodaje je 100% udjela u društvu koje u vlasništvu ima isključivo ovu nekretninu (vilu i zemljište).

Lokacija i okruženje

Tisno je jedno od najljepših mjesta na dalmatinskoj obali – smješteno djelomično na kopnu, a djelomično na otoku Murteru, povezanom jedinstvenim pokretnim mostom. Mjesto spaja mir i autentičnost dalmatinskog ambijenta s izvrsnom prometnom povezanošću.

- Nacionalni parkovi Kornati i Krka nalaze se u neposrednoj blizini


- Povijesni gradovi Šibenik, Zadar i Split lako su dostupni


- Zračna luka Zadar: ~ 41 km


- Zračna luka Split: ~ 60 km



Ova lokacija pruža savršen spoj apsolutne privatnosti, netaknute prirode i blizine kulturnih i turističkih središta – idealno mjesto za stvaranje luksuznog mediteranskog utočišta.

Cijena

Početna cijena: 3.000.000 EUR

Agencijska provizija

Kupac plaća 2% + PDV od ugovorene cijene. U cijenu je uključena cjelovita pravna i administrativna podrška: izrada predugovora i/ili ugovora, ovjera kod javnog bilježnika te prijenos režija.

Poslovna politika

Razgledavanje je moguće isključivo nakon potpisa izjave o razgledu, čime osiguravamo transparentnost, zaštitu interesa svih strana te potpunu diskreciju pri prezentaciji ove jedinstvene nekretnine.

Kontakt

Jurica Pažanin, mag. oecc.
Licencirani agent za nekretnine – DALMATIAN REGION
️ jurica.pazanin@c21.hr
+385 99 210 8979

CENTURY 21 ViA NEKRETNINE
ViA NEKRETNINE, obrt za usluge
Jurišićeva ulica 19/1, 10000 Zagreb
www.c21.hr