U blizini najjužnijeg grada Istarske županije Pule smješten je jedan manji gradić zvan Vodnjan. Vodnjan kao grad nam pruža bogatu povijesnu baštinu potkrijepljenu sa vrijednim domicilnim stanovništvom, poznat je po proizvodnji visoko kvalitetnog maslinovog ulja, također kao grad stimulira i potencira razvoj lokalne i regionalne proizvodnje, industrije i gospodarstva te u proteklih nekoliko godina znatno ulaže u svoju infrastrukturu i sadržaj, te kao što je vidljivo postaje sve poželjnija destinacija za investiciju i za život.
U sklopu općine Vodnjan nalazi se ovo prostrano zemljište koje obuhvaća građevinski dio površine 1 009 m2 (cca 33 × 30 m), zatim 3100 m2 poljoprivrednog zemljišta te 3 900 m2 šumskog zemljišta, čime nekretnina nudi izniman potencijal i osjećaj prostranosti. Građevinsko zemljište pravilnog je pravokutnog oblika, s urednim pristupnim putem širine 7 m te se priključak za vodu nalazi na samom zemljištu dok se priključci za struju, telefon i optiku nalaze na udaljenosti od 10 m.
Navedeno zemljište predstavlja visokoisplativu nekretninu zbog svoje površine, lokacije i blizine svih popratnih sadržaja te nudi razne mogućnosti budućem vlasniku u smislu gradnje objekata za život, a isto tako i mogućnost gradnje turističkih objekata i bavljenje ugostiteljskom djelatnošću iznajmljivanja istih, te jamči brz povrat uloženih sredstava.