Manor predstavlja poljoprivredno zemljište površine 2200 m2 na vrhu brda između sela Prodani i Kozari. Pogled na Istarske gradiće: Roč, Buzet, Draguć, Grimaldu, Kašćergu, Motovun, Vrh te mnoga mjesta podno njih. Voda i struja nalaze se u blizini parcele. Parcela je nekoliko stotina metara udaljena od glavne ceste. Na parceli se nalazi maslinik (30 stabla na oko 700 m2), a preostali dio je borova šuma. Mirna lokacija.