Fonds de commerce en Vente

EKSKLUZIVNA PRILIKA – IMANJE NA OSAMI KOD VODNJANA

Prodaje se jedinstveno imanje površine 29.794 m² s urbaniziranim dijelom od 3.602 m², smješteno u mirnom okruženju, svega 4 km sjeverno od Vodnjana. Idealna lokacija za privatno imanje, kuće za odmor ili investicijske projekte.

OPIS NEKRETNINE
Na imanju se nalaze:

Stara kamena kuća (cca 75 m²) s prizemljem, katom i potkrovljem
Štala (cca 90 m²) s prizemljem, katom i potkrovljem
Kažun (10 m²) – autentični istarski objekt
Svi objekti imaju potvrdu da su izgrađeni prije 1968. godine.

INFRASTRUKTURA
Struja: Plaćen priključak od 4,6 kW
Voda: Dovedene cijevi (priključak potrebno platiti) i cisterna za vodu
Internet: Postavljene cijevi za povezivanje
Pristup asfaltiranom cestom (samo 20-30 m makadama do parcele)

OPIS ZEMLJIŠTA
Pretežno pašnjak i bivši vinograd, s niskim hrastovima
Velika količina kamena za ograđivanje suhozida
Lagani pad terena pruža pogled na otvoreni prostor, dok se s prizemlja objekta vidi more

LOKACIJA
Najbliži susjed udaljen je 500 m, a prvo selo 700 m – potpuna privatnost
Udaljenosti od ključnih destinacija:
Istrianski Y: 4 km
Zračna luka Pula: 10 km
Nacionalni park Brijuni: 10 km
Grad Pula: 11 km
Zapadna obala Istre: 10 km
Istočna obala Istre: 11 km

MOGUĆNOSTI
Imanje pruža brojne opcije za investiciju:

Izgradnja luksuznih kuća za odmor
Razvoj boutique kampa
Stvaranje vlastitog imanja s poljoprivrednim ili turističkim potencijalom
Dodatno je moguće nadokupiti još 40.000 m² zemljišta.

ZAŠTO OVO IMANJE?
Potpuna privatnost na izdvojenoj lokaciji
Pristupačna infrastruktura za razvoj
Jedinstvena priroda u kombinaciji s blizinom turističkih atrakcija.
Rijetkost na tržištu

Za više informacija i razgledavanje, kontaktirajte nas!

Ne propustite priliku za ulaganje u srce Istre!