Maison individuelle 240 m², bon état, Privlaka

SABUNIKE - ( Zadar - Privlaka ) - Ova prelijepa nekretnina s 4 apartmana nalazi se u neposrednoj blizini mora, udaljena je oko 200 m. Nedavno je modernizirana 2006. godine i u dobrom je stanju.Osim toga ima 2 kata, podijeljena u 4 apartmana, svaki s dnevnim boravkom s blagovaonicom i kuhinjom. Spava��a soba i kupaonica / imaju prozor, parcela je veli��ine 374m2, stambeni prostor je oko 177m2, i velika terasa od 51m2. 3 terase su natkrivene, od kojih jedna nije. Podrum, potkrovlje i ostava nemaju sobu za pranje i su��enje rublja. Vrtni prostor do ku��e je dobro dimenzioniran sa 240m2 i nudi dovoljno prostora.Dodatno je vanjski ro��tilj.Ku��a ima 4-5 parkirnih mjesta i nudi dovoljno prostora za to. Pristup je dobro reguliran.Osim toga, na postoje��em imanju mo��e se kupiti 300m2, mogu��e za izgradnju vanjskog bazena.
Oprema uklju��uje kuhinju koju je u potpunosti mogu��e preuzeti. Na raspolaganju je postoje��i satelitski sustav. Kapci su tipi��ni za zemlju i izra��eni su od PVC-a. Kompletno grijanje i hla��enje kontrolira se klimatizacijom. Ku��a se mo��e komercijalno koristiti i iznajmljivati. Nekretnina iznajmljuje se 7/8 mjeseci za sljede��u sezonu i mo��e se preuzeti nakon kupnje, ali to nije uvjet.
Sabunike se nalazi nedaleko od grada Zadra i me��unarodne zra��ne luke, gdje redovito dolaze letovi iz svih zemalja, a lako je do��i i autocestom. Mnogo je pla��a u blizini, samo je lijepa udaljenost od ku��e 200 metara. Javni prijevoz redovito putuje u obli��nja mjesta i grad Zadar.
Ku��a se mo��e razgledati od svibnja 2024 na dalje.....

---

Dieses schoene Objekt mit 4 Appartments befindet sich in unmittelbarer Naehe zum Meer,ca 200m weit entfernt.Es wurde 2006 letztens modernisier und ist in einem gepflegten Zustand.Weiteres besitzt es 2 Etagen,aufgeteilt auf 4 Appartments zu je einem Wohnzimmer mit Esszimmer und Kueche sowie einem Schlafzimmer und Bad/Dueche ist mit einem Fenster versehen.Das Grundstueck ist 374m2 gross wobei die Wohnflaeche auf ca. 177m2 ausfaellt,sowie einer grossen Terasse mit 51m2 Flaeche. 3 Terassen sind ueberdacht,eines davon nicht.Keller,Dachbodenflaeche sowie Abstellraum gibt es nicht dafuer einen Wasch und Trockenraum.Die Gartenflaeche zum Haus ist mit 240m2 gut bemessen und bietet genuegend Platz.Zusaetzlich ist ein Aussengrill vorhanden.Zum Haus gehoeren 4-5 Stellplaetze und bietet genuegend Raum dafuer.Die Zufahrt ist gut geregelt.Zusaetzlich kann zum bestehenden Grundstueck 300m2 erworben werden,eventuell zur Errichtung eines Aussenpools.
Zur Ausstattung gehoeren eine Kueche die komplett uebernommen werden kann.Eine vorhande SAT-Anlage ist vorhanden.Die Rollaeden sind landestypisch und sind aus PVC.Die komplette Beheizung und Kuehlung wird ueber eine Klimaanlage geregelt.Das Haus kann gewerblich genutzt und vermietet werden.Das Objekt ist fuer die naechste Saison 7/8 Monate vermietet und kann bei Erwerb eventuell uebernommen werden,ist aber nicht Vorrausetztung.
Sabunike befindet sich nicht weit entfernt von der Stadt Zadar und dem internationalen Flughafen,wo regelmaessig Fluege aus allen Laendern kommen.Weiteres ist es ueber die Autobahn gut zu erreichen.Viele Straende sind in der nahen Umgebeung,nur allein vom Haus entfernt befindet sich ein herrlicher Sandstrand.Oeffentliche Verkehrsmittel verkeheren regelmaessig zu den nahegelegenen Orten sowie der Stadt Zadar.