Maison mitoyenne 5 pièces, excellent état, Šibenik

Molim Vas kontaktirajte me na broj mob.: 099 5144 132. Hvala Vam.

Prodaje se jedinstvena kuća od 180,55 m2, prvi red do mora(na šibenskoj rivi), 2 min hoda od Katedrale Sv. Jakova.
U prizemlju kuće nalazi se poslovni prostor od 49,82 m2, koji je potpuno novouređen i može se koristiti za ugostiteljske usluge, obzirom na lokaciju, stepenište od 9,69 m2, koje vodi do stana na 2.katu od 63,42 m2( pred ulaz, kuhinja sa blagovaonicom, dnevni boravak, velika kupaonica sa tuš kabinom, spavaća soba i velika lođa sa prekrasnim pogledom na more) te visoko potkrovlje od 57,62 m2.

Poslovni prostor sastoji se od 3 odvojene prostorije, 2 sanitarna čvora, kompletno adaptiran 2024.g., ima jako kvalitetan klima uređaj, te posjeduje sve potrebne dozvole.

Namjena poslovnog prostora je ugostiteljskog karaktera(pizza cut, kebab, fast food, sandwich bar, burger bar itd.).

Stan na 2. katu je potpuno novouređen i sastoji se od kuhinje, kupaonice, spavaće sobe, dnevnog boravka s blagovaonicom iz koje se izlazi na veliku natkrivenu terasu sa koje se pruža prekrasan pogled na more.

Visoko potkrovlje nije uređeno(treba urediti podove i zidove, cca 20 000 eura),sprovedena je struja i voda, ali se može koristiti kao spremište.

Novi krov je napravljen 2023.g.

Nova kamena fasada napravljena je 2025.g.

Struja u kući je trofazna, što osigurava kontinuiranu i uravnoteženu isporuku električne energije.

Ova jedinstvena nekretnina omogućuje budućem kupcu, obzirom na lokaciju, priliku da se živi i radi u istoj nekretnini.

Ova jedinstvena nekretnina nalazi se između 2 caffe bara, te nasuprot 2 hotela i 2 restorana, koji rade tijekom cijele godine, što omogućuje i budućem kupcu.

Orijentacija je SJEVER-JUG.

Dokumentacija je potpuno uredna i bez tereta.

Ostale informacije na upit.
mob: 099 5144 132
mail: kvadar7@kvadar-nekretnine.hr
www.kvadar-nekretnine.hr