Maison individuelle 119 m², neuve, Žminj

Dans un paysage idyllique du centre de l’Istrie, à proximité du charmant village de Žminj, se développe une résidence exclusive incarnant le luxe contemporain allié à une architecture méditerranéenne authentique. Entourée par une nature préservée et le silence, cette propriété est destinée à une clientèle internationale recherchant une élégance discrète, une intimité totale et un design intemporel dans l’une des régions les plus prisées de Croatie – l’Istrie.

Le concept architectural s’inspire des villas traditionnelles istriennes, réinterprétées à travers une approche raffinée et contemporaine. Le toit en pente avec la coupole istrienne originale, les détails en pierre soigneusement sélectionnés et la façade aux tons naturels s’harmonisent parfaitement avec le paysage. La construction met l’accent sur la durabilité et l’efficacité énergétique – une isolation haut de gamme, des menuiseries en bois sur mesure ainsi que des systèmes techniques discrètement intégrés garantissent un confort tout au long de l’année.

L’intérieur est conçu pour privilégier l’espace et une élégance fonctionnelle. Le hall d’entrée mène à un espace de vie ouvert où la cuisine, la salle à manger et le salon s’ouvrent naturellement sur une terrasse couverte et une zone piscine. Deux suites luxueuses avec salle de bains privative assurent intimité et confort, tandis qu’un WC supplémentaire pour les invités augmente la praticité. Les espaces techniques discrètement intégrés – comprenant la chaufferie, la buanderie et la salle des machines – permettent un fonctionnement impeccable de la maison sans compromettre l’esthétique intérieure.

Une dimension particulière du mode de vie méditerranéen est offerte par une cuisine extérieure gourmet avec cheminée ouverte – un lieu idéal pour les dîners en plein air, les dégustations de vin et les longues soirées d’été. Le chauffage au sol sur les deux niveaux ainsi que la climatisation individuelle dans toutes les pièces assurent un microclimat optimal toute l’année.

Le terrain de 665 m2 est soigneusement aménagé paysagèrement avec une végétation autochtone et un système d’arrosage automatique. L’élément central du jardin est une élégante piscine de 7 x 3 m avec une plage en pierre, conçue comme une oasis privée de détente. Un parking couvert pour deux véhicules, pavé avec des matériaux de haute qualité, ainsi qu’un portail motorisé avec télécommande renforcent encore la sécurité et le confort.

Les intérieurs sont livrés entièrement finis, avec un éclairage extérieur intégré et tous les éléments techniques clés, tandis que la possibilité d’aménagement personnalisé du mobilier est laissée au futur propriétaire afin d’adapter l’espace à sa sensibilité personnelle.

La fin des travaux est prévue pour l’année 2027, et le prix de prévente s’élève à 545 000 EUR.

Cette résidence représente une opportunité exceptionnelle – que ce soit comme refuge privé au cœur de la Méditerranée ou comme investissement avec un fort potentiel de location de luxe sur le marché international. La combinaison d’un emplacement prestigieux, d’une authenticité architecturale et d’un confort moderne en fait un bien immobilier qui dépasse les standards et établit une référence en matière de qualité de vie en Istrie.