Maison individuelle 198 m², Primošten

Century 21 intervient dans la vente d’une charmante maison avec piscine à Primosten.

À vendre, une maison individuelle d’une surface de 198 m2 construite en 2010. Cette propriété se distingue par son emplacement calme et son orientation sud-ouest qui permet une abondance de lumière solaire tout au long de la journée, tandis que le jardin aménagé et le barbecue contribuent davantage au sentiment d’intimité et de confort.

3 places de parking ainsi qu’un garage complètent cette offre.

La maison est construite avec des matériaux de qualité (Ytong-Stein) + isolation intérieure (10 cm MULTIPOR).

Dans le jardin se trouvent : 11 oliviers, 2 grenadiers, kumquat, figuier, citronnier et caroubier.

Deux climatiseurs Mitsubishi et un climatiseur de marque Sinclair assurent une atmosphère agréable pendant les étés chauds.

On accède directement à la maison depuis le garage, ce qui protège la voiture de la chaleur intense.

La chaufferie dispose d’un réservoir de 500 litres ainsi que d’une « freshwater station ». Le bâtiment est équipé de panneaux photovoltaïques d’une puissance de 3,6 KW.

Au rez-de-chaussée se trouvent le garage (3x5,5), un couloir, une chaufferie, un cellier et un appartement d’une pièce (45 m2) avec sortie sur la terrasse.

Par un escalier intérieur, on accède au premier étage où se trouve une charmante salle à manger (15 m2) qui constitue également le centre de la maison. De là, on accède à deux chambres de 10 m2 équipées d’un parquet rustique de qualité. Entre les chambres se trouve un WC pour les invités. La salle de bain de 15 m2 est équipée d’une baignoire, d’une cabine de douche et de 2 lavabos.

De la salle à manger, on accède à la cuisine (DANKÜCHE) intégrée au salon. La cuisine fait 16 m2 et est équipée d’appareils de qualité (Siemens). Le salon (15 m2) est chauffé par un chauffage au sol, des panneaux infrarouges ou la climatisation.

Du salon, on accède à une terrasse semi-couverte de 15 m2.

La plupart des meubles font également partie de cette offre. Des moustiquaires sont partiellement installées sur tout le bâtiment, et des volets sont montés sur toutes les fenêtres et portes.

Le terrain fait 700 m2 et offre suffisamment d’espace pour une vie familiale. Une attention particulière a été portée aux espaces extérieurs – balcon, grande terrasse, atrium avec barbecue, ainsi que la piscine (7x4) avec pompe à chaleur. Compte tenu de la taille de la cave de 37 m2, des espaces supplémentaires tels que le débarras/stockage et le garage garantissent praticité et fonctionnalité pour les besoins quotidiens.

L’intérieur de la maison est équipé d’une cuisine avec appareils, lave-vaisselle, lave-linge, télévision et lits, ce qui la rend immédiatement prête à être habitée et à accueillir la vie quotidienne. Les systèmes de chauffage et de refroidissement comprennent la climatisation, la pompe à chaleur, le chauffage au sol, une cheminée et des panneaux photovoltaïques, assurant une température agréable toute l’année et une efficacité énergétique. Des dispositifs de sécurité supplémentaires tels que la vidéosurveillance et une alarme offrent tranquillité et sécurité. Il est important de souligner que la préparation pour la circulation du chauffage au sol via la cheminée a été réalisée.

L’emplacement de la propriété en périphérie de Primošten permet un accès rapide à toutes les commodités importantes, tout en offrant une atmosphère calme et privée, loin de l’agitation urbaine. De plus, la vue attrayante sur la mer et le bel environnement rendent cette maison particulièrement séduisante pour ceux qui recherchent un espace de vie de qualité sur la côte adriatique.

Une supérette et un cabinet médical se trouvent à proximité immédiate.

La construction entière est documentée.

Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter et découvrir tous les avantages que cette propriété offre.



Tomislav Mijatović

agent immobilier licencié / Immobilienmakler / real estate agent (HR/DE/EN)

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