Terrain constructible en Vente

www.biliskov.com ID: 15794-1
Sveti Ivan Zelina, Goričica
Prostrana građevinska parcela površine 3.683 m nalazi se unutar granica M građevinskog područja naseljenog mjesta te omogućuje maksimalnu izgrađenost od 40%, što otvara mogućnost gradnje objekata ukupne tlocrtne površine do približno 1.473 m, ovisno o projektu.
Na parceli se trenutno nalaze kuća tlocrtne površine 180 m, bazen površine 95 m i teniski teren od 540 m, no svi postojeći objekti predviđeni su za uklanjanje ili potpunu rekonstrukciju, čime se budućem vlasniku pruža potpuna sloboda planiranja nove gradnje prema vlastitim potrebama ili investicijskoj viziji.
Zemljište ima priključke vode i trofazne električne energije, dok se plinski priključak nalazi neposredno ispred parcele, što olakšava buduću izgradnju i smanjuje troškove pripreme projekta.
Zahvaljujući svojoj veličini, lokaciji i urbanističkim parametrima, nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu jer omogućuje realizaciju različitih projekata, od privatne rezidencije ili manjeg stambenog kompleksa do poslovno-stambene ili rekreacijske namjene, uz istovremeno zadržavanje velikog udjela zelene površine i otvorenog prostora.
K.I: 0,4 (40 %)
K.G.O: 23 (ovisno o broju katova)
B.R.P: 2.946 4.419 m
Zelenilo : 50 % parcele
Na parcelu stanu 3-4 manje zgrade sa maksimalnim brojem 18-24 stana ovisno o veličini stanova.
Cijena: 440.000
Agencijska naknada: 2% + PDV od dogovorene prodajne cijene