Terrain constructible en Vente

Prodaje se zemljište 3249 m2 u mjestu Načinovići, između Brseča i Plomina.
Zemljište je južne orijentacije, pravilnog (pravokutnog oblika) s panoramskim pogledom na more i otoke.
Zemljište je udaljeno 700 m zračne linije od mora odnosno 1 km pješice od prekrasne šljunčane plaže.
Potrebna infrastruktura nalazi se do zemljišta, a pristupni put (cesta) ima pravomoćnu građevinsku dozvolu te bi se nalazila sa sjeverne strane parcele i služila kao priključak na glavnu prometnicu.

Sukladno urbanističkim uvjetima napravljeno je idejno rješenje za 7 vila (6 vila tipa A i 1 vila tipa B)
Vila tip A: 120 m2 bruto površine, koncipirana je kao jedan dvoetažan stan, a sastoji se od: 3 spavaće sobe, 2 kupaone, dnevnog dijela, bazena, okućnice i 2 parkirna mjesta
Vila tip B: 360 m2 bruto površine sa sveukupno 3 stana, svaki stan se prostire preko cijele etaže, a sastoji se od: 3 spavaće sobe, 2 kupaone, dnevnog dijela, podruma, okućnice i 2 parkirna mjesta (sveukupno 6 parkirnih mjesta)
Svi objekti su projektirani prema uvjetima turističkog smještaja za dobivanje 5 zvjezdica.

Cijena ulaganja:
OPIS CIJENA
- zemljište 3249m2 x 260€ = 843 000€
- dozvole + pristupni put = 100 000€
- kuća „A“ 120m2 x 1250€ x 6 = 900 000€
- kuća „B“ 400m2 x 1250€ x1= 500 000€
= Ukupno = 2 343 000€

Prodajna cijena:
OPIS CIJENA
- kuća „A“ 120m2 x 4000 € x 6 = 2 880 000€
- kuća „B“ 360m2 x 3000€ x 1= 1 080 000€
= Ukupno = 3 960 000€

Ukupna zarada za sve stavke je cca. 1 617 000 €.

Idealna prilika za investitore!!

ID KOD AGENCIJE: 300421024-775

Vjeran Šaina
Prodajni predstavnik
Mob: +385 91 641 7001
Tel: +385 51 551 871
E-mail: v.saina@remax-opatija.hr
remax-centarnekretnina.com

Dodatne informacije:

Namjena terena: stambena
Površina građevinskog dijela: 3249
bez infrastrukture: da
Voda: da
Struja: da
otvoren pogled: da
Pogled na more: da
Pogled - prekrasan!: da
Jug: da
Udaljenost od mora: 500-1000m
U blizini glavne ceste / autoputa: da
U blizini parka/šume: da
U blizini mora/plaže: da
Tip zemljišta: Parcela/građevinsko zemljište